होम बिल्डर्स रिसर्च के अनुसार, लेनर ने 2024 में लास वेगास में नंबर 1 बिल्डर के रूप में अपना शीर्ष स्थान बनाए रखा, क्योंकि उद्योग ने वर्ष के लिए शुद्ध बिक्री में 11 प्रतिशत की वृद्धि देखी और शीर्ष पांच बिल्डरों ने 2023 से अधिक पदों पर रहे।
उद्योग को 11,719 शुद्ध बिक्री (बिक्री माइनस कैंसिलेशन) के साथ महामारी के बाद से दूसरे सर्वश्रेष्ठ वर्ष पोस्ट करने के लिए उच्च कीमतों और उच्च ब्याज दरों को पार करना पड़ा, 2023 में 10,529 में शीर्ष पर रहा। महामारी के बाद से सबसे अच्छा वर्ष 2021 था जब बंधक 12,902 शुद्ध बिक्री के साथ बंधक थे। हाल के महीनों में उच्च 6 प्रतिशत सीमा में मंडराने वाले लोगों की तुलना में दरें बहुत कम थीं।
मौजूदा घरों की इन्वेंट्री की कमी ने बिल्डरों को सभी घर के बंदों (नए और मौजूदा) के 28 प्रतिशत के लिए वर्ष के लेखांकन को समाप्त करने में मदद की, बढ़ती कीमतों के बावजूद 2023 से 2 प्रतिशत की वृद्धि हुई।
नए एकल-परिवार के घरों के लिए औसत मूल्य $ 574,346 था, 2023 में 13.1 प्रतिशत की वृद्धि। संलग्न घरों की औसत कीमत $ 385,312 थी, 2.6 प्रतिशत की वृद्धि।
यह एक कारण हो सकता है कि घरों को देखने वाले संभावित खरीदारों का यातायात 6 प्रतिशत गिर गया, लेकिन देखने के लिए नई परियोजनाएं 10 प्रतिशत नीचे थीं।
2024 में लेनर की 2,143 शुद्ध बिक्री थी, 2023 में 1,804 से अधिक 18.8 प्रतिशत की वृद्धि हुई। औसत समापन मूल्य $ 490,000 था, 7.7 प्रतिशत की वृद्धि।
डॉ। हॉर्टन ने 1,910 शुद्ध बिक्री के साथ नंबर 2 स्थान का आयोजन किया, 2023 में 1,754 में 8.9 प्रतिशत की वृद्धि। औसत समापन मूल्य $ 413,990 था, 3.3 प्रतिशत की कमी।
Pulte समूह 1,533 शुद्ध बिक्री के साथ नंबर 3 पर रहता है, 2023 में 1,565 बिक्री से 2 प्रतिशत की गिरावट। औसत समापन मूल्य $ 581,487, 4.9 प्रतिशत की वृद्धि थी। औसत समापन मूल्य $ 508,252, 9.9 प्रतिशत की वृद्धि थी।
KB होम 1,351 शुद्ध बिक्री के साथ नंबर 4 पर रहा, 2023 में 1,547 बिक्री से 12.7 प्रतिशत नीचे।
रिचमंड अमेरिकन ने 920 शुद्ध बिक्री के साथ नंबर 5 का आयोजन किया, 2023 में 720 से 27.8 प्रतिशत की वृद्धि। औसत समापन मूल्य $ 515,975, 9.1 प्रतिशत की वृद्धि थी।
सेंचुरी समुदाय 699 शुद्ध बिक्री के साथ नंबर 6 था, 2023 में 421 से अधिक 66 प्रतिशत की वृद्धि। औसत समापन मूल्य $ 505,963, 4.2 प्रतिशत की वृद्धि थी।
टोल ब्रदर्स 610 शुद्ध बिक्री के साथ नंबर 7 था, 2023 में 389 में 56.8 प्रतिशत की वृद्धि हुई। औसत समापन मूल्य $ 734,221, 1.5 प्रतिशत की कमी थी।
बीज़र होम्स 484 बिक्री के साथ नंबर 8 था, 2023 में 466 में 3.9 प्रतिशत की वृद्धि। औसत समापन मूल्य $ 449,995, 11.1 प्रतिशत की वृद्धि थी।
टचस्टोन लिविंग 422 बिक्री के साथ नंबर 9 था, 2023 में 384 में 9.9 प्रतिशत की वृद्धि। औसत समापन मूल्य $ 365,490, 1.1 प्रतिशत की कमी थी।
ट्राई पॉइंट होम 411 बिक्री के साथ नंबर 10 था, 2023 में 401 में 2.5 प्रतिशत की वृद्धि। औसत समापन मूल्य $ 597,198, 5.7 प्रतिशत की कमी थी।
मजबूत वर्ष के बावजूद, दिसंबर 633 शुद्ध बिक्री के साथ बिल्डरों के लिए एक कमजोर नोट पर समाप्त हो गया, दिसंबर 2023 में 776 से नीचे और नवंबर में 774 शुद्ध बिक्री से 15 प्रतिशत नीचे। लास वेगास स्थित होम बिल्डर्स के शोध अध्यक्ष एंड्रयू स्मिथ के अनुसार, यह दिसंबर 2022 के बाद से सबसे निचला स्तर है। दिसंबर में ब्याज दरें 7 प्रतिशत तक पहुंच गईं।
स्मिथ ने कहा, “2025 के लिए रेट आउटलुक अब 2024 की दूसरी और तीसरी तिमाही में देखा गया था, जब ज्यादातर विश्लेषकों ने इस वर्ष के दौरान बंधक दरों को लगातार गिरते हुए देखने की उम्मीद की थी,” स्मिथ ने कहा। “अब, हालांकि, यह 2025 के अंत तक 6.5 प्रतिशत औसत 30-वर्ष की दर प्रतीत होता है।”
स्मिथ ने कहा कि वर्ष के लिए शुद्ध बिक्री 11 प्रतिशत बढ़ गई थी।
वर्ष के लिए 12,246 बंद थे, 1,254 की वृद्धि। उन 9,179 में से एकल-परिवार घर थे, 2023 में 9.8 प्रतिशत की वृद्धि हुई। संलग्न घरों की 3,246 शुद्ध बिक्री, 16 प्रतिशत की वृद्धि हुई।
होम बिल्डर्स रिसर्च ने दिसंबर में छह नए-बिक्री उत्पाद लाइनों को खोलने की सूचना दी, जिससे 406 लॉट बाजार में आए। 2024 में खोले गए उपखंडों की कुल संख्या 90 है, जो 2023 में देखी गई 100 से 10 प्रतिशत नीचे है।
उन 90 परियोजनाओं से 7,600 से अधिक लॉट जोड़े गए – 2023 में खोले गए 100 समुदायों से 12,000 से अधिक लॉट से 38 प्रतिशत की गिरावट। स्मिथ ने कहा कि बाजार में बहुत से और भूमि की समग्र कमी का परिणाम है।
डॉ। हॉर्टन 140 शुद्ध बिक्री के साथ दिसंबर का शीर्ष-बिकने वाला बिल्डर था। दिसंबर में शीर्ष-बिकने वाले व्यक्तिगत समुदाय उत्तरी लास वेगास में डॉ। हॉर्टन के कालिया ट्रेल्स और पल्टे ग्रुप के हेंडरसन के लेक लास वेगास में डेल वेब, प्रत्येक 14 नेट बिक्री के साथ थे।
2024 में बिल्डरों ने धीमा नहीं किया जब यह घरों के निर्माण के लिए परमिट लेने की बात आई। 2024 कुल 12,543 वर्ष-दर-वर्ष की वृद्धि थी। दिसंबर 2024 बिल्डिंग परमिट कुल 736 दिसंबर 2023 की तुलना में 30 प्रतिशत कम था। चौथी तिमाही में, 2,505 नए होम परमिट थे, जो 2023 की चौथी तिमाही से 9 प्रतिशत कम था।
दिसंबर 2024 में लैंड क्लोजिंग गतिविधि ने देखा कि बिल्डरों ने अपने पोर्टफोलियो में लगभग 300 एकड़ कच्ची भूमि को जोड़ा, जो कि उत्तरी लास वेगास के ट्यूल स्प्रिंग्स एमपीसी में गांवों में केबी होम द्वारा अधिग्रहित केवल 209 एकड़ में उजागर किया गया था, स्मिथ ने कहा।
क्लार्क काउंटी के आंकड़ों से पता चलता है कि दिसंबर में नए घर के बंद होने का 18.2 प्रतिशत नकद लेनदेन था, जो पिछले महीने की तुलना में 1 प्रतिशत अधिक था, स्मिथ ने कहा। जिन लोगों को वित्तपोषित किया गया था, उनमें से औसत ऋण राशि $ 461,035 थी, जो महीने-दर-महीने से थोड़ा थी।
नवंबर में एक नए घर के समापन के लिए सबसे बड़ा ऋण C3 बैंक द्वारा $ 3 मिलियन था, Pulte Homes से समरलिन में Ascension में Caprock संग्रह में एक घर के लिए, स्मिथ ने कहा।
