नए इवेंट सेंटर के निर्माण के लिए समझौतों के हिस्से के रूप में, कैलगरी स्टैम्पेड शहर से भूमि सौदों में लगभग $ 90 मिलियन प्राप्त करने के लिए तैयार है।
डॉलर का आंकड़ा सामने आया था नगर पार्षदों को एक ब्रीफिंग नोट भगदड़ के वित्त पर, शहर और भगदड़ के बीच हस्ताक्षरित भूमि विनिमय समझौते के रूप में काफी हद तक फिर से तैयार किया गया है।
ब्रीफिंग के अनुसार, भगदड़ ने भूमि लेनदेन के लिए $ 89.9 मिलियन का लाभ देखा, जो कि इवेंट सेंटर समझौते का हिस्सा था, जिसमें $ 23 मिलियन की भूमि बिक्री और $ 66.9 मिलियन की भूमि स्वैप शामिल थी।
“यह काफी हद तक एक पेपर लाभ है,” कैलगरी स्टैम्पेड के सीईओ जोएल काउली ने कहा। “यह उन भूमि के वर्तमान उचित बाजार मूल्य के बीच अंतर है जो या तो बेचे गए थे या कारोबार किया गया था और हमारी भूमि का पुस्तक मूल्य जो मुख्य रूप से 1990 के दशक में वापस आता है।”
दोनों समझौतों ने संयुक्त रूप से उस भूमि के शहर के स्वामित्व की अनुमति दी, जहां स्कोटिया प्लेस का निर्माण किया जा रहा है, ब्रीफिंग ने कहा, और एक्सचेंज की गई भूमि “समान मूल्य के होने का अनुमान है।”
कैलगरी शहर को भी क्षेत्र में सड़कों का नियंत्रण मिला, जो पहले भगदड़ के अधिकार क्षेत्र में थे।
लैंड एक्सचेंज समझौते के अनुसार, कैलगरी स्टैम्पेड द्वारा अधिग्रहित भूमि में एक बार के साथ -साथ वेडिकविले को ध्वस्त कर दिया जाता है।
काउली ने कहा कि स्टैम्पेड वर्तमान में लगभग दो एकड़ वेडिकविले साइट पर एक होटल विकसित करने के लिए एक डिजाइन पर काम कर रहा है, बीएमओ सेंटर और काउबॉयस कैसीनो के पास दो और संभावित होटल के विकास को जोड़ने के लिए लगभग 1,000 कमरों की क्षमता के साथ।
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काउली ने ग्लोबल न्यूज को बताया, “यह निश्चित रूप से बीएमओ सेंटर को एक सम्मेलन गंतव्य के रूप में अपनी क्षमता को पूरा करने और बेड में सिर और रेस्तरां में लोगों को सिर डालकर जबरदस्त आर्थिक प्रभाव को पूरा करने की अनुमति देगा।”
शहर के अनुसार, भगदड़ सक्षम भूमि लेनदेन ने स्कोटिया स्थान के आकार को पिछले समझौते की तुलना में 40 प्रतिशत बड़ा होने की अनुमति दी।
भूमि व्यापार के अलावा, कैलगरी शहर ने स्कोटिया प्लेस साइट से स्टैम्पेड ट्रेल के पश्चिम की ओर भगदड़ से दो एकड़ जमीन भी खरीदी।
शहर के स्वामित्व वाली भूमि कैलगरी स्पोर्ट्स एंड एंटरटेनमेंट कॉरपोरेशन के चार पार्सल के पास सौदे के हिस्से के रूप में खरीद और विकसित करने के विकल्प हैं। शहर ने कैलगरी स्टैम्पेड से 2 और 3 साइटें खरीदीं।
वैश्विक समाचार
इवेंट सेंटर समझौतों के हिस्से के रूप में, कैलगरी शहर कैलगरी स्पोर्ट्स एंड एंटरटेनमेंट कॉरपोरेशन (CSEC) को नए इवेंट सेंटर में जाने के दो साल के भीतर चार पास के पार्सल तक खरीदने का विकल्प दे रहा है।
CSEC को 10 साल के कार्यकाल में विक्टोरिया पार्क में कैलगरी ट्रांजिट बस बार्न्स को विकसित करने के लिए पहले प्रस्ताव का अधिकार होगा।
समझौतों के अनुसार, भूमि विकल्पों पर CSEC की पेशकश को “उचित बाजार मूल्य” की आवश्यकता होगी, जो दोनों पक्षों द्वारा सहमत एक एक्सेसर द्वारा निर्धारित किया जाएगा।
“यह उत्तरी अमेरिका में एक आम प्रवृत्ति बन रही है, यह अखाड़ा वास्तव में एक बहुत व्यापक भूमि खेल का एक छोटा सा हिस्सा है,” कॉनकॉर्डिया विश्वविद्यालय के एक अर्थशास्त्री मोशे लैंडर ने कहा।
“यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि यह कैलगरी में हो रहा है जब आपके पास अविकसित भूमि का वह विशाल पार्सल है जो इस पर विकास करने के लिए सिर्फ परिपक्व है।”
लैंडर के अनुसार, CSEC टिकट बिक्री और टेलीविजन अधिकारों के बाहर एक और राजस्व स्रोत के लिए क्षमता के साथ सौदे से लाभ उठाने के लिए खड़ा है।
लैंडर ने कहा, “एक इवेंट सेंटर में आयोजित होने वाले खेलों की एक सीमित संख्या है, एक सीमा है कि आप टिकट की कीमतों को बढ़ा सकते हैं।”
“आप राजस्व के नए स्रोत कहां से खोजने जा रहे हैं यदि आपके पास एक टीवी सौदा है जो सिलना है और अनिवार्य रूप से एक ऊपरी सीमा है कि आप कितना राजस्व उत्पन्न कर सकते हैं? आप अखाड़े के आसपास की भूमि को देखना शुरू करते हैं।”
भगदड़ भूमि के लिए, काउली ने कहा कि $ 25.4 मिलियन का उपयोग ऋण का भुगतान करने के लिए किया गया था और एक और 4.2 मिलियन डॉलर का उपयोग कार्यशील पूंजी के लिए किया गया था।
स्कोटिया प्लेस के लिए पट्टा सितंबर 2026 में शुरू होता है, जिसमें अगले वर्ष के पतन में खुलने के लिए दरवाजे खुलते हैं।
& कॉपी 2025 ग्लोबल न्यूज, कोरस एंटरटेनमेंट इंक का एक प्रभाग।
