कनाडा के आवास बाजार के लिए दृष्टिकोण के बाद अनिश्चित बना हुआ है बैंक ऑफ कनाडा बुधवार को इसकी प्रमुख ब्याज दर में कटौती के बीच यह अमेरिका द्वारा लगाए गए व्यापार युद्ध के आसपास “व्यापक अनिश्चितता” क्या कहता है
सेंट्रल बैंक ने अपनी बेंचमार्क दर को 25 आधार अंकों में काट दिया, जिससे यह 2.75 प्रतिशत तक नीचे आ गया।
यह बैंक की लगातार सातवीं ब्याज दर में कटौती थी।
दर में कटौती की घोषणा करते हुए, बैंक ऑफ कनाडा गॉव। टिफ मैकलेम ने कहा कि टैरिफ के आसपास की अनिश्चितता कनाडाई लोगों को खर्च करने के लिए वापस कटौती करने के लिए मजबूर कर रही थी।
“हाल के महीनों में, लगातार बदलते अमेरिकी टैरिफ खतरों द्वारा बनाई गई व्यापक अनिश्चितता ने व्यापार और उपभोक्ता विश्वास को हिला दिया है। यह घरेलू खर्च करने वाले इरादों और व्यवसायों की योजनाओं को किराए पर लेने और निवेश करने की योजना को रोकना है, ”उन्होंने कहा।
Nerdwallet कनाडा के एक बंधक विशेषज्ञ क्ले जार्विस ने कहा, जबकि मार्च की दर में कटौती आमतौर पर स्प्रिंग हाउसिंग मार्केट के लिए अच्छी खबर है, कनाडाई होमबॉयर्स के लिए अभी आत्मविश्वास होना मुश्किल है।
जार्विस ने कहा, “बैंक ऑफ कनाडा से एक मार्च दर में कटौती आमतौर पर स्प्रिंग हाउसिंग मार्केट के लिए ईंधन के रूप में काम करती है, लेकिन जब अर्थव्यवस्था अनिश्चितता के साथ भिगो दी जाती है, तो आग शुरू करना मुश्किल होता है,” जार्विस ने कहा।
उन्होंने कहा, “घर खरीदारों को इस साल सिकुड़ती दरें और बढ़ती इन्वेंट्री दोनों तक पहुंच मिली है, लेकिन कई को खरीद के साथ जाने के लिए आत्मविश्वास की कमी है। कोई नहीं जानता कि टैरिफ के साथ क्या होने वाला है। वे कई उद्योगों को कम कर सकते थे। एक बंधक के लिए साइन अप करना मुश्किल है जब आपको पता नहीं है कि इस वर्ष के अंत में आपके पास नौकरी होगी या नहीं। ”
पेनेलोप ग्राहम, रेटहुब में बंधक विशेषज्ञ, ने कहा, “टैरिफ अनिश्चितता ने ठंडे पानी को फेंक दिया है जो अन्यथा एक मजबूत शुरुआती वसंत बाजार होता; होम खरीदार एक संभावित मंदी के करघे के रूप में संपत्तियों को खरीदने में संकोच करते हैं, जबकि विक्रेता पहले से ही संतृप्त बाजार पर ढेर इन्वेंट्री। “
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ग्राहम ने कहा कि एक दर में कटौती “थोड़ी” सामर्थ्य में सुधार कर सकती है।
“लेकिन यह अधिक संभावना है कि एक ठंड आवास बाजार पर रहेगी जब तक कि टैरिफ को डर के लिए डर नहीं जाता है,” उसने कहा।
क्या आपका बंधक सस्ता हो जाएगा?
ग्राहम ने कहा कि दर में कटौती “कुछ आराम प्रदान करती है” चर बंधक उधारकर्ताओं को, जो अब या तो अपने मासिक भुगतान, या उस हिस्से को देखेंगे जो सेवाओं के हित में तुरंत कम हो जाएगा।
ग्राहम एक गृहस्वामी के काल्पनिक उदाहरण का उपयोग करते हैं, जिन्होंने 25 वर्षों में 4.20 प्रतिशत की पांच साल की परिवर्तनीय दर के साथ $ 670,064 (कनाडाई रियल एस्टेट एसोसिएशन के अनुसार कनाडा में औसत घर की कीमत जनवरी 2025 के लिए कनाडा में औसत घरेलू मूल्य) का उपयोग किया।
RateHub.ca के बंधक भुगतान कैलकुलेटर के अनुसार, इस तरह के एक गृहस्वामी की कुल बंधक राशि $ 621,753 और $ 3,338 का मासिक बंधक भुगतान होगा।
बुधवार की 25-बेस पॉइंट दर में कमी के साथ, उनकी परिवर्तनीय बंधक दर घटकर 3.95 प्रतिशत हो जाएगी और उनका मासिक भुगतान घटकर $ 3,254 हो जाएगा।
“इसका मतलब है कि गृहस्वामी अपने बंधक भुगतान पर प्रति माह $ 84 कम या प्रति वर्ष $ 1,008 कम का भुगतान करेगा,” उसने कहा।
बैंक ऑफ कनाडा को आगे की दर में कटौती के साथ टैरिफ अनिश्चितता पर प्रतिक्रिया करने की उम्मीद है, अर्थशास्त्री प्रोजेक्ट कर रहे हैं।
रॉयल बैंक ऑफ कनाडा का अनुमान है कि सेंट्रल बैंक ने मौजूदा 2.75 प्रतिशत से घटकर 2.25 प्रतिशत की गिरावट दर्ज की, आरबीसी के अर्थशास्त्री क्लेयर फैन ने बुधवार को एक नोट में कहा।
कनाडाई चैंबर ऑफ कॉमर्स के प्रमुख अर्थशास्त्री एंड्रयू डिकापुआ ने कहा कि टैरिफ “नए आदर्श” बन जाते हैं, कनाडाई लोगों को अप्रैल में एक और दर में कटौती की उम्मीद करनी चाहिए।
“हम उन्हें उस दो-प्रति प्रतिशत तटस्थ दर के करीब जाने के लिए आने वाले महीनों में प्रत्येक बैठक में आगे बढ़ते हुए देखते हैं। यह मान रहा है कि मुद्रास्फीति बैंक के एक से तीन प्रतिशत लक्ष्य सीमा के भीतर चलती है। लेकिन हमें लगता है कि वृद्धि मुद्रास्फीति (अब कनाडा के बैंक के लिए) की तुलना में अधिक चिंता का विषय है, ”उन्होंने कहा।
& कॉपी 2025 ग्लोबल न्यूज, कोरस एंटरटेनमेंट इंक का एक प्रभाग।
