शहर के अधिकारियों के अनुसार, कैलगरी के बाहरी इलाके में नए समुदायों के लिए कम से कम नौ और आवेदन इस वर्ष नगर परिषद द्वारा निर्णय के लिए रखे जाएंगे।
शहर के पार्षदों को एक ब्रीफिंग दस्तावेज़ में, प्रशासन ने बताया कि पिछले साल परिषद द्वारा अनुमोदित चार नए समुदायों के शीर्ष पर समीक्षा के विभिन्न चरणों में नौ आवेदन थे।
संक्षिप्त में कहा गया है, “प्रशासन इनसे आगे भी कई आसन्न विकास आवेदन प्रस्तुतियों से अवगत है।”
शहर प्रशासन के अनुसार, नए सामुदायिक आवास की शुरुआत “रिकॉर्ड ऊंचाई” पर है, 2023 में 12,000 से अधिक घरों पर निर्माण शुरू हुआ, 2024 में 40 से अधिक नए समुदायों में सक्रिय रूप से निर्माणाधीन 12,000 अतिरिक्त घर विकास के विभिन्न चरणों में हैं।
BILD कैलगरी के अध्यक्ष ब्रायन हैन ने कहा, “विकास अनुप्रयोग वास्तव में आवास आपूर्ति को जोड़कर आवास सामर्थ्य के मुद्दे को संबोधित करने के लिए उद्योग की प्रतिबद्धता है।”
“ये वास्तव में ऐसी चीजें हैं जिन्हें हमारे समुदाय के आकर्षण और यहां आवास की मांग को देखते हुए आगे बढ़ना होगा।”
ब्रीफिंग नोट में कहा गया है कि वर्तमान में 82,000 से अधिक नए घरों को समायोजित करने के लिए शहर के बाहरी इलाके में पर्याप्त भूमि की आपूर्ति है, जो सात से नौ साल की आवास आपूर्ति के बराबर है।
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पिछले साल परिषद द्वारा अनुमोदित चार नए समुदायों को शामिल करते हुए, यह अनुमान लगाया गया है कि अतिरिक्त 56,000 घरों के लिए पर्याप्त भूमि है जिसकी सेवा अभी की जानी है।
हालाँकि, वार्ड 8 काउंटी ने कहा कि परिषद द्वारा असिंचित भूमि पर विकास आवेदनों को मंजूरी देने में लागत आती है। कर्टनी वालकॉट.
“इनमें से कितने को हम वहां फिट कर सकते हैं जहां हम पूंजीगत लागत वहन कर सकते हैं? यही सवाल है,” वालकॉट ने कहा। “विस्तार हमेशा इस बारे में रहा है कि क्या हम उस समुदाय की सेवा के लिए अग्रिम लागत वहन कर सकते हैं।”
पिछले साल ही, नगर परिषद ने चार नव-अनुमोदित समुदायों में पानी, स्वच्छता, पारगमन और गतिशीलता के लिए $81 मिलियन से अधिक का प्रारंभिक निवेश आवंटित किया था।
जैसे-जैसे उन समुदायों का विकास होगा, अतिरिक्त पूंजीगत वित्तपोषण में सैकड़ों मिलियन डॉलर की आवश्यकता होगी, लेकिन शहर ने कहा कि कर राजस्व, ऑफ-साइट लेवी और सरकार के अन्य स्तरों से अनुदान वित्त पोषण के मुख्य स्रोत हैं।
कैलगरी में बाहर की ओर निर्माण करना एक निरंतर चिंता का विषय रहा है, शहर की नगर विकास योजना में कुल विकास का आधा हिस्सा बाहरी इलाकों में और आधा स्थापित क्षेत्रों में करने का लक्ष्य रखा गया है।
वार्ड 2 काउंटी. जेनिफ़र वायनेस ने कहा कि उनका मानना है कि शहर की बढ़ती आबादी को समायोजित करने के लिए अधिक आवास बनाने के लिए बाहरी निर्माण सबसे व्यवहार्य विकल्प बना हुआ है।
वायनेस ने कहा, “लोगों को आवास दिलाने का सबसे तेज़ स्थान ग्रीनफ़ील्ड है क्योंकि आपके पास कोई विरोध नहीं है।”
वालकॉट के अनुसार, बाहरी विकास और आंतरिक शहर में पुनर्विकास के बीच बेहतर संतुलन हासिल करने के अवसर हैं, लेकिन यह चुनौतियों के साथ आता है।
“जब आंतरिक शहर और स्थापित क्षेत्रों के लिए ये विकास आवेदन आते हैं, और वे आगे विस्तार की आवश्यकता को कम करने में मदद करने वाले होते हैं, तो परिषद उन्हें हरा देती है, और फिर उस तर्क का उपयोग एक अलग क्षेत्र में आवास के लिए करती है, वालकॉट ने कहा।
वालकॉट ने उदाहरण के तौर पर ग्लेनमोर लैंडिंग शॉपिंग कॉम्प्लेक्स में एक बड़े आवासीय विकास को शुरू करने के लिए ज़ोनिंग को मंजूरी नहीं देने के परिषद के हालिया फैसले की ओर इशारा किया।
हैन ने ग्लोबल न्यूज़ को बताया, “कैलगरी में निर्मित सबसे घने समुदाय नए समुदाय हैं, जो शहर उन पर लागू होने वाली योजना और विकास मेट्रिक्स को देखते हैं।” “जो नए समुदाय बनाए जा रहे हैं, वे संपूर्ण समुदाय हैं जिनमें लोगों को उनके घरों के पास ही आवश्यक सुविधाएं उपलब्ध हैं।”
नए विकास आवेदन आने वाले महीनों में नगर परिषद के समक्ष आने की उम्मीद है, लेकिन अंतिम निर्णय नवंबर में बजट विचार-विमर्श के दौरान आएगा जब परिषद को अग्रिम लागतों को कवर करने के लिए परिचालन और पूंजीगत धन ढूंढना होगा।
&कॉपी 2025 ग्लोबल न्यूज़, कोरस एंटरटेनमेंट इंक का एक प्रभाग।
