प्रत्येक अवैध कब्जे की स्थिति अगली से अलग होती है, लेकिन अक्सर, कई मामलों में मौजूद समानताओं में महंगी अदालती लड़ाइयाँ, महंगा घर का नुकसान और मानसिक स्वास्थ्य परिणाम भावनात्मक स्थिति से निपटने वाले घर मालिकों के लिए।
स्क्वाटिंग की सामान्य परिभाषा यह है कि जब कोई कोई व्यक्ति अवैध रूप से किसी संपत्ति पर कब्जा करता है। बेल्किन, बर्डन और गोल्डमैन लॉ फर्म में रियल एस्टेट लिटिगेशन पार्टनर डैनियल फिलिप्स, जो मकान मालिक और किराएदार विवादों में विशेषज्ञ हैं, ने पहले फॉक्स न्यूज डिजिटल को बताया था कि ऐसा होने के दो मुख्य तरीके हैं। पहला तरीका फौजदारी के मामले में है, जहां कोई संपत्ति छोड़ दी जाती है। दूसरा धोखाधड़ी के माध्यम से है, जहां कोई व्यक्ति घर किराए पर देने के लिए नकली पहचान का उपयोग करेगा और जल्दी ही भुगतान करना बंद कर देगा।
स्टेसा के अनुसार, “पेशेवर” अनाधिकृत कब्जाधारी वे लोग होते हैं “जो एक संपत्ति से दूसरी संपत्ति पर जाते हैं और खाली संपत्ति वाले निर्दोष मकान मालिकों का फायदा उठाते हैं।”
“पेशेवर” अनाधिकृत निवासी अक्सर एक घर से दूसरे घर में घूमते रहते हैं, तथा जो भी संपत्ति उन्हें मिलती है, उसमें यथासंभव लंबे समय तक रहते हैं। (आईस्टॉक)
ये लोग उस राज्य के कानूनों से परिचित होते हैं, जिसमें वे रहते हैं, और इसका अपने फायदे के लिए इस्तेमाल करते हैं। उदाहरण के लिए, वे जानते हैं कि कई राज्यों में, कई स्थितियों में, उन्हें हटाए जाने के लिए अदालत में ले जाना होगा। फिलिप्स ने पहले कहा था कि इनमें से कई बार, जब मुकदमा चल रहा होता है, तो उन्हें समाधान होने तक घर में प्रवेश की अनुमति दी जाती है।
कई अवैध कब्जाधारियों ने स्वयं को “पेशेवर” होने का दावा किया है।
2022 में, डार्थुला यंग नाम की शिकागो की एक महिला की संपत्ति को एक व्यक्ति ने अपने कब्जे में ले लिया था उसने उससे कहा कि वह एक “पेशेवर अनाधिकृत निवासी” है।
यंग ने मार्च 2023 में जेसी वॉटर्स को बताया, “उसने मुझसे कहा कि वह एक पेशेवर अनाधिकृत निवासी है, और वह अपने अधिकारों को जानता है, और वह नहीं जा रहा है।”
कई अवैध कब्जाधारियों ने खुद को “पेशेवर” बताते हुए मकान मालिकों से कहा है कि उन्हें हटाया नहीं जा सकता। (आईस्टॉक)
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जब यंग अपनी संपत्ति पर पहुंची तो उसने देखा कि ताले बदले हुए थे और खिड़की में गोली का एक छेद था।
यंग ने पहले फॉक्स न्यूज डिजिटल को बताया था कि जुलाई 2023 तक अंततः अनाधिकृत निवासी को संपत्ति से हटाया नहीं जा सका।
इस वर्ष अप्रैल में यह बताया गया था कि “पेशेवर अवैध कब्जाधारियों” ने लंदन के एक पब पर कब्ज़ा कर लिया इसका स्वामित्व सेलिब्रिटी शेफ गॉर्डन रामसे के पास है।
द सन की रिपोर्ट के अनुसार, लोगों के समूह ने संपत्ति पर एक लंबा नोटिस चिपका दिया, जिसमें कुछ इस प्रकार लिखा था, “यदि आप हमें वहां से निकालना चाहते हैं तो आपको काउंटी न्यायालय या उच्च न्यायालय में कब्जे के लिए दावा प्रस्तुत करना होगा।”
बाजार में किसी मकान का स्पष्ट विज्ञापन संभावित रूप से अनाधिकृत निवासियों को उस संपत्ति की ओर आकर्षित कर सकता है। (आईस्टॉक)
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मकान मालिक अपनी संपत्ति को सुरक्षित रखने के लिए कई तरीके अपना सकते हैं, जिनमें से एक यह सुनिश्चित करना है कि घर का रखरखाव अच्छी तरह से हो और ऐसा न लगे कि वह छोड़ा हुआ है।
इसके अतिरिक्त, यदि आप अपना घर बेचने की प्रक्रिया में हैं और उसके बाद किसी अन्य संपत्ति में चले गए हैं, तो सुनिश्चित करें कि कोई व्यक्ति आपके लिए काम कर रहा है। घर पर नज़र रखना आपकी अनुपस्थिति में.
“घर के मालिकों के लिए, मैं यही कहूंगी कि मेरी सबसे अच्छी सलाह यह होगी कि यदि आप राज्य से बाहर जाने वाले हैं और आपके जाने के बाद आपका घर बेचा जा रहा है, या यदि आप दूर के रिश्तेदार हैं और आपके परिवार के किसी सदस्य का घर प्रोबेट में फंसा हुआ है, तो किसी को संपत्ति पर नियमित रूप से कड़ी नजर रखने के लिए कहें,” मैडिसन, अलबामा में स्थित होराइजन रियल्टी के साथ टायलर ह्यूजेस रियल्टी ग्रुप के एक रियलटर कोर्टनी हर्ट्सफील्ड ने पहले फॉक्स न्यूज डिजिटल को बताया था, कि ऐसे घर “आसान लक्ष्य” होते हैं।
इसके अलावा, आप कई सुरक्षा उपाय भी कर सकते हैं, जैसे कि कैमरे। इसके अलावा, फिलिप्स ने पहले फॉक्स न्यूज़ डिजिटल से कहा था कि सुनिश्चित करें कि संपत्ति में प्रवेश करने का कोई रास्ता न हो, सभी खिड़कियाँ, दरवाज़े और अन्य प्रवेश मार्ग हर समय सुरक्षित रूप से बंद और लॉक किए गए हों।
