लास वेगास रीयलटर्स की हालिया रिपोर्ट से पता चलता है कि बिक्री के लिए उपलब्ध स्थानीय घरों की संख्या बढ़ रही है, पिछले महीने और वर्ष की तुलना में बिक्री में वृद्धि के कारण कॉन्डो और टाउन घरों की रिकॉर्ड कीमतें हैं।
एलवीआर ने बताया कि अक्टूबर के दौरान दक्षिणी नेवादा में मल्टीपल लिस्टिंग सर्विस (एमएलएस) के माध्यम से बेचे गए मौजूदा एकल-परिवार के घरों की औसत कीमत $475,531 थी। यह 2023 के अक्टूबर में $449,000 से 5.9 प्रतिशत अधिक है, लेकिन अभी भी 2022 के मई में निर्धारित $482,000 के सर्वकालिक रिकॉर्ड से नीचे है।
अक्टूबर में बेचे गए स्थानीय कॉन्डो और टाउन घरों की औसत कीमत $315,000 पर एक और रिकॉर्ड ऊंचाई पर पहुंच गई। यह अक्टूबर 2023 में $275,500 से 14.3 प्रतिशत अधिक है और सितंबर में निर्धारित $299,500 के पिछले उच्चतम स्तर को पीछे छोड़ देता है।
एलवीआर के अध्यक्ष मेरी पेरी, जो लंबे समय से स्थानीय रियाल्टार हैं, ने कहा, “यह देखना दिलचस्प होगा कि अब जब चुनाव समाप्त हो रहा है तो आवास बाजार का क्या होगा, क्योंकि कई राष्ट्रीय रिपोर्टों ने सुझाव दिया है कि चुनाव को लेकर अनिश्चितता ने कई संभावित खरीदारों को परेशान कर दिया है।” उनकी योजनाओं को रोकें. जैसा कि इस महीने की रिपोर्ट से पता चलता है, हालिया रुझान पिछले साल के स्तर को पार करते हुए इन्वेंट्री और बिक्री में लगातार वृद्धि दिखा रहे हैं।
अक्टूबर के अंत तक, एलवीआर ने बताया कि 5,784 एकल-परिवार वाले घर बिना किसी ऑफर के बिक्री के लिए सूचीबद्ध हैं। यह एक साल पहले से 37.3 प्रतिशत अधिक है। इस बीच, अक्टूबर में बिना ऑफर के सूचीबद्ध 1,799 कॉन्डो और टाउन होम एक साल पहले की तुलना में 50.5 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाते हैं।
एलवीआर ने अक्टूबर में कुल 2,458 मौजूदा स्थानीय घरों, कॉन्डो और टाउन घरों की बिक्री की सूचना दी। अक्टूबर 2023 की तुलना में, घरों की बिक्री 12.9 प्रतिशत और कॉन्डो और टाउन घरों की बिक्री 13.9 प्रतिशत अधिक थी। अक्टूबर में बिक्री की गति तीन महीने से अधिक की आवास आपूर्ति के बराबर है। यह पिछले साल इस समय से अधिक है, जब दक्षिणी नेवादा में केवल दो महीने से अधिक आवास आपूर्ति थी।
2024 के अधिकांश समय में, घरों की बिक्री 2023 में निर्धारित गति से आगे रही है, जो 2008 के बाद से मौजूदा स्थानीय घरों की बिक्री के लिए सबसे धीमा वर्ष था। एलवीआर ने 2023 में मौजूदा स्थानीय घरों, कॉन्डो और टाउन घरों की कुल 29,069 बिक्री की सूचना दी। 2022 में कुल बिक्री 35,584 से कम थी। इसके बाद 2021 में मौजूदा स्थानीय घरेलू बिक्री के लिए एक रिकॉर्ड वर्ष दर्ज किया गया, जब एलवीआर ने बताया कि कुल 50,010 संपत्तियां बेची गईं।
अक्टूबर के दौरान, एलवीआर ने पाया कि सभी स्थानीय संपत्ति की बिक्री का 23.3 प्रतिशत नकद लेनदेन था। यह एक साल पहले 26.6 प्रतिशत से कम है और अक्टूबर 2013 के नकद खरीदार शिखर 59.5 प्रतिशत से काफी नीचे है।
तथाकथित संकटग्रस्त बिक्री की संख्या ऐतिहासिक रूप से निम्न स्तर के करीब बनी हुई है। एलवीआर ने बताया कि अक्टूबर में सभी मौजूदा स्थानीय संपत्ति की बिक्री में छोटी बिक्री और फौजदारी संयुक्त रूप से 0.9 प्रतिशत थी। इसकी तुलना एक साल पहले 1.4 प्रतिशत, दो साल पहले 0.3 प्रतिशत, तीन साल पहले 0.3 प्रतिशत, चार साल पहले 0.9 प्रतिशत और पांच साल पहले 2.4 प्रतिशत से की जाती है।
इन एलवीआर आंकड़ों में अक्टूबर 2024 के अंत तक की गतिविधि शामिल है। एलवीआर अपने एमएलएस के माध्यम से एकत्र किए गए डेटा के आधार पर हर महीने आंकड़े वितरित करता है, जो स्थानीय बिल्डरों द्वारा बेचे गए सभी नवनिर्मित घरों या मालिकों द्वारा बिक्री के लिए घरों का हिसाब नहीं देता है। अन्य मुख्य आकर्षण में शामिल हैं:
अक्टूबर के दौरान एमएलएस के माध्यम से ट्रैक किए गए स्थानीय रियल एस्टेट लेनदेन का कुल मूल्य घरों के लिए $1.1 बिलियन से अधिक और कॉन्डो, उच्च-वृद्धि वाले कॉन्डो और शहर के घरों के लिए लगभग 171 मिलियन डॉलर था। एक साल पहले की तुलना में, अक्टूबर में घरों की कुल बिक्री मूल्य 21.7 प्रतिशत और कॉन्डो और टाउन घरों के लिए 18.8 प्रतिशत अधिक थी।
अक्टूबर में, सभी मौजूदा स्थानीय घरों में से 79.8 प्रतिशत और सभी मौजूदा स्थानीय कॉन्डो और टाउन घरों में से 80 प्रतिशत 60 दिनों के भीतर बिक गए। इसकी तुलना एक साल पहले से की जाती है, जब सभी घरों में से 84.5 प्रतिशत और सभी कॉन्डो और टाउन घरों में से 85.4 प्रतिशत 60 दिनों के भीतर बिक गए थे।
लास वेगास रियलटर्स (जिसे पहले ग्रेटर लास वेगास एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के नाम से जाना जाता था) की स्थापना 1947 में हुई थी और यह अपने लगभग 16,000 स्थानीय सदस्यों को शिक्षा, प्रशिक्षण और राजनीतिक प्रतिनिधित्व प्रदान करता है। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स का स्थानीय प्रतिनिधि, एलवीआर दक्षिणी नेवादा में सबसे बड़ा पेशेवर संगठन है। अधिक जानकारी के लिए, LasVegasRealtor.com पर जाएँ।
