Zillow Group और Redfin लंबे समय से प्रतियोगी हैं। इसलिए जब सिएटल स्थित रियल एस्टेट प्रौद्योगिकी दिग्गज की घोषणा की इस महीने की शुरुआत में एक महत्वपूर्ण साझेदारी, यह हमें सोच में पड़ गया: क्या कंपनियां भविष्य में एक बड़े तरीके से बलों में शामिल हो सकती हैं?
Zillow Redfin को एक नए लाइसेंसिंग सौदे के हिस्से के रूप में $ 100 मिलियन अपफ्रंट का भुगतान कर रहा है, जो Zillow को Redfin और इसके सहायक, Rent.com और ApractGuide.com पर मल्टीफैमिली रेंटल लिस्टिंग के अनन्य प्रदाता बनाता है।
साझेदारी Zillow अपने किराये के व्यवसाय में गहराई से निवेश करने में मदद करती है, जिसका अनुमान है कि यह एक अरब-डॉलर या अधिक राजस्व अवसर हो सकता है।
Redfin, जो है 450 कर्मचारियों को बंद करना सौदे के हिस्से के रूप में, साइटों के अपने नेटवर्क के माध्यम से उत्पन्न लीड से अतिरिक्त राजस्व प्राप्त होगा।
“हम Redfin के साथ साझेदारी के बारे में बहुत उत्साहित हैं,” Zillow के सीईओ जेरेमी वेक्समैन ने कंपनी के 11 फरवरी को कमाई कॉल पर कहा। “हम बहुत समान मिशन कंपनियां हैं। हम उद्योग को डिजिटल करने और रोशनी चालू करने की कोशिश कर रहे हैं। यह समझौता वास्तव में एक महान जीत है। ”
जबकि दोनों कंपनियां ऑनलाइन प्रॉपर्टी लिस्टिंग प्रदान करती हैं और राजस्व को चलाने के लिए डिजिटल टूल का उपयोग करने पर ध्यान केंद्रित करती हैं – प्रत्येक का अपना घर अनुमान एल्गोरिथ्म है – वे अलग -अलग व्यावसायिक मॉडल संचालित करते हैं।
Zillow एक व्यापक रियल एस्टेट मार्केटप्लेस प्लेटफॉर्म का संचालन करता है और उपयोगकर्ताओं को तृतीय-पक्ष एजेंटों के साथ जोड़ता है, जबकि Redfin एजेंटों को नियुक्त करता है और ब्रोकरेज मॉडल के माध्यम से अपना अधिकांश पैसा बनाता है। वे दोनों बंधक उत्पादों की पेशकश करते हैं।
एक संभावित अधिग्रहण “संभव” है, टॉम व्हाइट ने कहा, एक वरिष्ठ इक्विटी अनुसंधान विश्लेषक के साथ दा डेविडसन। व्हाइट ने कहा कि यह ज़िलो को कॉस्टार सहित प्रमुख आवासीय रियल एस्टेट पोर्टल्स के बीच उपयोगकर्ता की सगाई के अपने हिस्से को समेकित करने में मदद करेगा, जो कि है बड़ा खर्च करना Homes.com को बढ़ावा देने के लिए।
Redfin भी Zillow के लिए अतिरिक्त एजेंट उत्पादकता प्रौद्योगिकी लाने में मदद कर सकता है, उन्होंने कहा, विशेष रूप से Zillow के रूप में फैलता इसकी “बढ़ी हुई बाजार” रणनीति। Zillow ने कई तकनीक का अधिग्रहण किया है औजार पिछले कई वर्षों में, सहित $ 500 मिलियन का सौदा शो के लिए और $ 500 मिलियन तक का सौदा बॉस का पालन करें।
एक सॉफ्टवेयर-संबंधित कोण ने एक सौदे की संभावना को बढ़ाया होगा, जे मैककेलेस, इक्विटी रिसर्च के वरिष्ठ उपाध्यक्ष जे मैककेलेस ने कहा वेडबश।
“मुझे नहीं लगता कि ज़िलो को जरूरी है कि पारंपरिक अचल संपत्ति में अधिक बाजार हिस्सेदारी खरीदने की जरूरत है,” मैककेलेस ने कहा। उन्होंने कहा: “ज़िलो सॉफ्टवेयर और किराये को अभी दो विकास क्षेत्रों के रूप में देख रहा है।”
Redfin और Zillow दोनों ने “ibuying” के माध्यम से घरों को फ़्लिप करने पर अपना हाथ आजमाया, लेकिन प्रत्येक ने अपने संबंधित प्रयासों को बंद कर दिया – Zillow ऑफ़र और Redfin नाउ – हाल के वर्षों में।
दो कंपनियां पहले भागीदारी एक अलग सिंडिकेशन सौदे पर, साथ ही साथ 3 डी होम टूर साझा करना और इंटरैक्टिव फ्लोर प्लान।
पिछले साल Q4 के अंत में Zillow का नकद और निवेश $ 1.9 बिलियन था। 31 दिसंबर तक 6,856 लोगों को नियोजित करने वाली कंपनी का बाजार पूंजीकरण लगभग 17.7 बिलियन डॉलर है।
Redfin, जो 4,000 से अधिक लोगों को रोजगार देता है, का मूल्य लगभग $ 980 मिलियन है। Redfin स्टॉक पिछले छह महीनों में 30% से अधिक है, जबकि Zillow के शेयर इसी अवधि में 30% बढ़ गए हैं।
