निजी भूमध्यसागरीय द्वीप दुर्लभ हैं, लेकिन पुंटा पेनटा, नेपल्स की खाड़ी में भूमि का एक टुकड़ा एक पुराने रोमन विला की ढहती दीवारों के साथ अपने अतिवृद्धि वनस्पतियों के बीच, कई महीनों से बाजार में है।
डाउनटाउन नेपल्स से लगभग 20 मील की दूरी पर स्थित, अपने अचानक चट्टानों के साथ संकीर्ण द्वीप, बेकोली के समुद्र तटीय शहर से दूर एक विस्मयादिबोधक बिंदु की तरह बैठता है।
सोथबी के अंतर्राष्ट्रीय रियल्टी से प्रचारक ब्लर्ब पढ़ता है, “रसीला भूमध्यसागरीय वनस्पति और रोमन अवशेषों से घिरा, यह एक आकर्षक और अद्वितीय रिट्रीट प्रदान करता है।” पंटा पेनाटा, यह जोड़ता है, “एक प्रतिष्ठित निवेश के लिए एक विशेष अवसर है।”
यह द्वीप के भविष्य का एक संस्करण है।
अन्य जोसी गेरार्डो डेला रागिओन, बेकोली के मेयर से आता है, जो एक सार्वजनिक पार्क के रूप में द्वीप को लागू करता है। दशकों तक निजी हाथों में और मुश्किल से दौरा किया, इसकी अनिर्दिष्ट वनस्पतियों को मेयर के अनुसार, इटली के समुद्र तट के कम ज्ञात हिस्से के लिए निवासियों और आगंतुकों को समान रूप से आकर्षित किया जाएगा।
“यह नेवरलैंड की तरह है,” उन्होंने अपने कार्यालय में एक साक्षात्कार में कहा, पीटर पैन के काल्पनिक द्वीप को उकसाया। उन्होंने कहा, “यह एक ऐसी जगह है जहाँ आप सिर्फ दिवास्वप्न जा सकते हैं।” “बेकोली छोटा है, लेकिन यह अभी भी अराजक हो सकता है।”
बिक्री एक लोकलुभावन संघर्ष के कुछ बन गई है, एक अधिक सांप्रदायिक विकल्प के खिलाफ एक गहरी जेब वाले खरीदार की खोज को बढ़ाती है। महापौर की योजना के लिए मुख्य बाधा मूल्य टैग है, जो सोथबी ने लगभग 10 मिलियन यूरो (लगभग $ 10.3 मिलियन) में डाल दिया।
चूंकि कुछ साल पहले द्वीप का मूल्य लगभग दो मिलियन यूरो था, इसलिए कीमत “रॉबर बैरन अटकलें” है, श्री डेला रागियोन ने कहा, एक 37 वर्षीय पूर्व पत्रकार, जिन्होंने कुल मिलाकर सात साल तक महापौर के रूप में काम किया है, एक होमग्रो वामपंथी पार्टी का प्रतिनिधित्व करते हुए, जो एक सिविक एक्टिविस्ट द्वारा स्थापित एक ब्लॉग से अंकित था।
लिस्टिंग मूल्य के बारे में पूछे जाने पर, सोथबी ने संपत्ति के एक-एक-प्रकार की प्रकृति की ओर इशारा किया।
यहां के आसपास लक्जरी अचल संपत्ति में अंतिम उछाल लगभग 2,000 साल पहले हुआ था, जब नेपल्स की खाड़ी का उत्तरी तट रोमन साम्राज्य के अभिजात वर्ग के लिए एक खेल का मैदान था। “यह अपने समय का मोंटे कार्लो था,” श्री डेला रागियोन ने कहा। व्यापक थर्मल स्नान ड्रा का हिस्सा थे। यहां तक कि सामयिक सम्राट भी स्वानिंग के माध्यम से आया। पूरा क्षेत्र कैम्पी फ्लेग्रेई, या फेलग्रियन फील्ड्स का हिस्सा है, जो ज्वालामुखी गतिविधि का एक विशाल क्षेत्र है जिसमें पास के माउंट वेसुवियस शामिल हैं। भूमि सदियों से बढ़ी है और गिर गई है – एक भूकंपीय प्रक्रिया जिसे ब्रैडीज़िज्म के रूप में जाना जाता है।
पूर्व महल, समुद्र तट के रोमन विला के जीवंत मोज़ेक फर्श अब क्रिस्टलीय नीले और पेरिडॉट पानी के नीचे चार या पांच गज की दूरी पर बैठते हैं, जो स्कूबा गोताखोरों और स्नोर्कलर्स को दिखाई देते हैं। छोटे टेम्पलर नियमित रूप से होते हैं।
पंटा पेनटा द्वीप से सटे बंदरगाह ने एक बार पश्चिमी भूमध्यसागरीय पर हावी होने वाले रोमन नौसेना के बेड़े के लिए होम पोर्ट के रूप में कार्य किया, रिकॉर्ड से संकेत मिलता है। 79 ईस्वी में वेसुवियस के विस्फोट होने के बाद इसके कुछ गैलियों ने बचे लोगों को पोम्पेई से भागने से बचाया
एक शौकिया इतिहासकार, सिरो अमोरोसो, पुंटा पेनटा पर एक पार्क के विचार को गले लगाता है। “यह हमारा इतिहास है, हमारी विरासत है,” उन्होंने कहा। “यह हम कौन हैं, इसका हिस्सा है, इसलिए हम इसे बेचा नहीं चाहते हैं।”
कम से कम एक संभव है। इतालवी कानून किसी भी नगरपालिका को ऐतिहासिक महत्व के साथ एक संपत्ति के लिए पूछ मूल्य से मेल खाने का अधिकार देता है। यद्यपि मेयर खरीद पर सांस्कृतिक गतिविधि के लिए अपना बजट खर्च करने के लिए तैयार है और क्षेत्रीय सरकार से कुछ मदद की उम्मीद करता है, संभावित योग पूछने की कीमत पर पहुंच नहीं सकता है, उन्होंने कहा।
इसके बजाय, वह कुछ सहयोगियों को जुटाने की उम्मीद करता है, मृतकों के साथ शुरू होता है। सिटी रिकॉर्ड्स से संकेत मिलता है कि 1830 और 1860 के बीच, लगभग 1,000 लोग, उनमें से कई प्लेग पीड़ित, द्वीप पर दफन थे। कब्रों का स्थान एक रहस्य बना हुआ है, लेकिन चूंकि एक कब्रिस्तान सार्वजनिक संपत्ति है, इसलिए मेयर आश्चर्यचकित करता है कि क्या द्वीप को अवैध नौकरशाही शीनिगनों के कुछ तरीके का उपयोग करके निजीकृत किया गया था।
बिक्री में 5,000 वर्ग मीटर भूमि (लगभग 54,000 वर्ग फीट) शामिल है, जिसमें 200-वर्ग मीटर का घर शामिल है। घर पुराने रोमन विला के खंडहरों से अलग है, हालांकि यह भी, आसपास के जंगल द्वारा पुनः प्राप्त किया जा रहा है। यह आखिरी बार 10 या 12 साल पहले जमीन बेचने वाले परिवार के दादा द्वारा इस्तेमाल किया गया था, और वह आदतन प्रवासी पक्षियों को देखने के लिए वहां बैठा था, इटली में सोथबी इंटरनेशनल के लिए आवासीय बिक्री के प्रमुख डिलेटा जियोर्जोलो ने कहा।
यह द्वीप पहले से ही क्षेत्र के पार्क प्राधिकरण के सामान्य दायरे में आता है, इसलिए किसी भी मालिक को फेलिंग पेड़ों की तरह भूनिर्माण के लिए परमिट की आवश्यकता होगी, कैम्पी फ्लेग्रेई के क्षेत्रीय पार्क के अध्यक्ष फ्रांसेस्को मैस्टो ने कहा। यह जनादेश आसपास के पानी तक फैला हुआ है, इसकी दुर्लभ पॉज़िडोनिया समुद्री घास के कारण एक संरक्षित क्षेत्र है।
“यहां तक कि अगर आप द्वीप खरीदते हैं, तो आप बस नहीं आ सकते हैं और जो आप चाहते हैं वह कर सकते हैं,” श्री मैस्टो ने कहा। “यह क्षेत्र में एक हरे रंग का फेफड़ा है।”
सुश्री जियोर्जोलो ने एक विक्रय बिंदु के रूप में प्रतिबंधों को चित्रित किया, द्वीप के बुकोलिक अभी तक ऐतिहासिक चरित्र को संरक्षित किया। इसका मतलब यह भी है कि सभी किसी भी नए मालिक को घर का नवीनीकरण करने की संभावना है।
यहां तक कि यह विवाद के अधीन है। चूंकि मूल भवन परमिट 120-वर्ग-मीटर संरचना के लिए अनुमति दी गई थी, इसलिए मेयर ने कहा कि अतिरिक्त 80 वर्ग मीटर संदिग्ध हैं। विभिन्न नौकरशाही बाधाएं किसी भी खरीदार को रोक सकती हैं, महापौर ने हंसते हुए कहा। उन बाधाओं में शामिल है कि बिक्री और किसी भी निर्माण के लिए उसकी अनुमति की आवश्यकता है।
सुश्री जियोर्जोलो का मानना है कि रिट्रीट बनाने की उम्मीद करने वाले किसी व्यक्ति को नहीं डाला जाएगा। “यह एक निश्चित प्रकार का खरीदार होगा,” उसने कहा। “यह उन लोगों के लिए है जो शायद समृद्ध हैं, लेकिन सरल भी हैं।”
मौसम में सुधार होने पर ही दृश्य शुरू होंगे। यह मेयर को भी नहीं दिखाया गया है। द्वीप के मालिक होने वाले परिवार ने साक्षात्कार अनुरोधों को अस्वीकार कर दिया, सुश्री जियोर्जोलो ने मालिक को “शर्मीली” के रूप में वर्णित किया और मेयर ने कहा कि नियति परिवार ने सभी जनता का ध्यान परेशान पाया।
ऐसा नहीं है कि पंटा पेनटा तक पहुंचने में बहुत कुछ लगता है। यह एक बार एक प्रायद्वीप था, एक द्वीप नहीं, जब तक कि 1966 में एक उग्र तूफान ने रेत समुद्र तट को मुख्य भूमि से जोड़ दिया। वह पक्ष अब एक लोकप्रिय समुद्र तट है, और आप द्वीप के एकमात्र लैंडिंग, एक छोटे सीमेंट जेटी के लिए कुछ गज की दूरी पर बाहर निकल सकते हैं। वहां से, एक लंबा, जंग खाए बाड़ ब्लॉक पहुंचता है।
पूरे इटली में, राज्य तटरेखा का मालिक है। सिद्धांत रूप में, जनता रिज-जैसे द्वीप के किनारों के साथ-साथ गुफा कर सकती है, लेकिन कोई समुद्र तट नहीं है, केवल खड़ी चट्टानें और कभी-कभी चट्टानी बहिर्वाह।
कुछ बेकोली निवासियों को इस द्वीप को प्राप्त करने वाले शहर के ज्ञान पर संदेह है। एंटोनियो पुगलीस, 50, जो पारंपरिक नौकायन जहाजों के उपयोग को बढ़ावा देता है, सोचता है कि एक द्वीप पार्क बनाए रखने के लिए बहुत महंगा होगा। लेकिन ज्यादातर लोगों ने शहर के चारों ओर यादृच्छिक रूप से पूछताछ की, इस विचार का समर्थन किया।
कैवेलिक स्केयरडैक डेली के अंदर, पनीर और हैम्स के साथ रैफ्टर्स में इलाज के साथ, Giuseppe Scamardella आगंतुकों को स्थानीय व्यंजनों की एक सरणी प्रदान करता है: पहला फलक साइकोको, ब्रेड पके हुए आलू और मोज़ेरेला, और फ्रायरेलीली, एक स्थानीय हरा जो ब्रोकोली का अधिक कड़वा संस्करण है।
67 वर्षीय मिस्टर स्कैमार्डेला, बेकोली में उन कुछ लोगों में से एक हैं, जो पंटा पेनटा पर याद करते हैं। एक लड़के के रूप में, उन्होंने मशरूम और जंगली शतावरी को इकट्ठा किया, जबकि उनके पिता ने बटेर और खरगोशों का शिकार किया। वह तूफान के बाद से द्वीप पर नहीं है।
बैकोली को आगंतुकों के लिए प्रतिस्पर्धा करने के लिए कुछ करना है, अन्यथा सभी युवा छोड़ देंगे, उन्होंने कहा, भले ही उनकी बेटी परिवार की दुकान चलाने वाली पांचवीं पीढ़ी हो।
“अगर कोई निजी द्वीप खरीदता है, तो यह एक भयानक बात होगी,” श्री स्कैमार्डेला ने कहा। “हम बेकोली की आत्मा को खो देंगे।”
वर्जीनिया डिगेसानो योगदान रिपोर्टिंग।
