शहर द्वारा प्रदान किए गए अमेरिकी जनगणना ब्यूरो के आंकड़ों के अनुसार, नॉर्थ लास वेगास ने दो दशकों में अपने आवास स्टॉक को लगभग दोगुना कर दिया है और लगभग 2050 तक 400,000 निवासियों को देख रहे हैं।
नगरपालिका ने 2005 के बाद से लगभग 40,000 घरों को जोड़ा है, और उत्तरी लास वेगास के लिए भूमि विकास और सामुदायिक सेवाओं के निदेशक अल्फ्रेडो मेलेसियो ने कहा कि शहर में वर्तमान में 290,144 निवासी हैं और कई कारणों से “जबरदस्त वृद्धि” का अनुभव किया है।
“एक दशक से अधिक समय तक, हमने लगातार अपनी विकास प्रक्रियाओं को बेहतर बनाने और सुव्यवस्थित करने के तरीकों की तलाश की है,” उन्होंने कहा। “व्यापार की गति से आगे बढ़ने और डेवलपर्स के साथ प्रत्यक्ष संचार बनाए रखने से, हमने विचारशील सामुदायिक विकास को सुनिश्चित करते हुए क्षेत्र की मजबूत वृद्धि को बढ़ाया है। हमारी टीम बिल्डरों और डेवलपर्स के साथ मिलकर काम करती है ताकि उत्तर और समाधान प्रदान किया जा सके, जिससे विकास प्रक्रिया को यथासंभव कुशल बना सके। ”
2005 में वापस, शहर में 44,882 एकल-परिवार के घर, 3,714 डुप्लेक्स, 838 मोबाइल घर, 5,949 अपार्टमेंट, 1,025 टाउनहोम और 1,560 कंडोस कुल 57,968 कुल आवास इकाइयों के लिए थे। वे संख्या 73,310 घरों, 5,010 डुप्लेक्स, 771 मोबाइल घरों, 12,072 अपार्टमेंट, 3,819 टाउनहोम और 2,217 कोंडोस तक बढ़कर 2024 के अंत में कुल 97,199 आवास इकाइयों के लिए पिछले दो दशकों में 67 प्रतिशत बढ़ गई।
मेलिसियो ने कहा कि शहर “अभी भी अपनी कहानी लिख रहा है” और अब अपने समुदाय के सतत विकास पर केंद्रित है।
“अभी, हम पड़ोस को बदलने और सामुदायिक स्थानों के निर्माण पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं जो उत्तरी लास वेगास को एक गंतव्य बनाते हैं जहां लोग रहना चाहते हैं। हमारी दृष्टि नई इमारतों से परे फैली हुई है, हम जीवंत पड़ोस बनाना चाहते हैं जहां निवासी काम कर सकते हैं, रह सकते हैं और इकट्ठा कर सकते हैं। ”
उत्तर लास वेगास था दिवालियापन के कगार पर कुछ 11 साल पहले, और शहर का वार्षिक बजट 2013 और 2023 के माध्यम से लगभग 138 प्रतिशत बढ़कर लगभग 1.03 बिलियन डॉलर हो गया है। उत्तरी शहर द्वारा प्रदान किए गए आंकड़ों के अनुसार, सक्रिय व्यवसायों की संख्या भी 34.5 प्रतिशत बढ़कर 7,242 हो गई है। लास वेगास।
आवास के बाहर मुख्य प्रमुख ड्राइवरों में से एक शहर के अपने औद्योगिक क्षेत्र का विकास रहा है क्योंकि शहर में 68.3 मिलियन वर्ग फुट से अधिक विकसित औद्योगिक भूमि और अच्छी तरह से 7.2 मिलियन वर्ग फुट से अधिक खुदरा है, और शीर्ष औद्योगिक पार्क भी अधिक है 24 मिलियन वर्ग फुट के औद्योगिक अंतरिक्ष की योजना बनाई गई।
नॉर्थ लास वेगास ने सभी नगरपालिकाओं और काउंटी के लिए अनुमोदन समय की अनुमति देने के लिए आरोप का नेतृत्व किया है दोनों वाणिज्यिक और आवासीय परियोजनाएं लास वेगास रिव्यू-जर्नल से बात करने वाले कई रियल एस्टेट हितधारकों के अनुसार।
हिडन रियल एस्टेट मार्केट?
लास वेगास में आरई/मैक्स सेंट्रल के साथ एक दलाल और मालिक लोरी गैलारज़ा ने कहा कि नॉर्थ लास वेगास घाटी में कई संभावित खरीदारों के लिए एक छिपा हुआ बाजार बना हुआ है, हालांकि यह तेजी से बदल रहा है।
“यह लास वेगास के कई हिस्सों की तुलना में अधिक सस्ती माना जाता है। इसका एक आदर्श उदाहरण कुछ हालिया होमबॉयर्स ने मुझे अपने ससुराल वालों के लिए एक संभावित कैसिटा के साथ एक बड़े घर की तलाश में संपर्क किया, ”उसने कहा। “उन्होंने मेरे साथ क्षेत्रों को साझा किया, लेकिन उत्तरी लास वेगास के बारे में ज्यादा नहीं पता था। जब मैंने कुछ घरों को साझा किया जो उनके मानदंडों को पूरा करते थे और उनकी कीमत उनके बजट से कम थी, तो यह एक बिना दिमाग वाला था। ”
गालरज़ा ने कहा कि वह उम्मीद करती है कि उत्तरी लास वेगास के समुदाय को एक विशिष्ट जनसांख्यिकीय और एक विशिष्ट प्रकार के आवास के बारे में एक अलग आकार बदलने और एक अलग आकार लेंगे क्योंकि आने वाले दशकों में घाटी बढ़ती रहती है।
“मुझे उम्मीद है कि अधिक किफायती आवास के साथ-साथ 55-प्लस समुदायों में अधिक विकास के कारण क्षेत्र में निरंतर वृद्धि देखने की उम्मीद है, जिसमें एकल-कहानी वाले घर शामिल हैं,” उसने कहा। “आमतौर पर, एकल-कहानी वाले घरों में मूल्यांकनकर्ताओं के अनुसार दो कहानियों का निर्माण करने में अधिक खर्च होता है, इसलिए भूमि के साथ अधिक किफायती है, हम क्षेत्र में अधिक नए सेवानिवृत्ति एकल-कहानी वाले घरों को देखना शुरू कर रहे हैं।”
स्टोरेज कैफे में 2023 के अंत तक 2003 से आवास के लिए 14 वें सबसे तेजी से बढ़ते शहर के रूप में नॉर्थ लास वेगास है, हालांकि रिपोर्ट में कहा गया है कि इसने शहर के वित्तीय परिदृश्य को भी बदल दिया है।
“पिछले 19 वर्षों में, नॉर्थ लास वेगास ने अपने बड़े पड़ोसी, लास वेगास को आवास के विकास में पार कर लिया है। जबकि लास वेगास के हाउसिंग स्टॉक में केवल 19 प्रतिशत की वृद्धि हुई, मुख्य रूप से मल्टीफैमिली विकास द्वारा संचालित, नॉर्थ लास वेगास ने अधिक मजबूत विस्तार देखा है, “रिपोर्ट पढ़ें। “हालांकि, हाउसिंग इन्वेंट्री में इस वृद्धि के बावजूद, कीमतों में वृद्धि जारी रही है, औसत घर की कीमत अब $ 411,200 है, जो राष्ट्रीय औसत से ऊपर है।”
स्टोरेज कैफे में नॉर्थ लास वेगास भी किराये की गतिविधि के मामले में देखने के लिए 22 वें शीर्ष शहर के रूप में रैंक किया गया है क्योंकि यह 2024 से 110 पदों पर चढ़ गया था।
“उत्तरी लास वेगास में गहन मांग उपलब्ध लिस्टिंग में 12 प्रतिशत साल-दर-साल की कमी में परिलक्षित होती है, जो ऑनलाइन ट्रैफ़िक में 60 प्रतिशत की प्रभावशाली वृद्धि के साथ मिलकर है। इसने नॉर्थ लास वेगास गुणों को 150 शहरों के बीच तीसरी सबसे अधिक देखी जाने वाली लिस्टिंग का विश्लेषण किया, “रिपोर्ट पढ़ें। “नतीजतन, उत्तरी लास वेगास में रहने के लिए जगह की तलाश करने वाले किराएदार अधिक निर्णायक थे, वे कम लिस्टिंग का पक्ष लेते हैं, जबकि सहेजे गए खोजों को स्थिर किया गया था।”
पैट्रिक ब्लेनरहैसेट से संपर्क करें pblennerhassett@reviewjournal.com।
