नोवा स्कोटिया सरकार की योजना अनिवासी के लिए एक विलेख हस्तांतरण कर को दोगुना करने की योजना है घरेलू खरीदार प्रांत के रियल्टर्स के लिए एसोसिएशन का कहना है कि पुनर्विचार करने की आवश्यकता है।
कर बढ़ाने से प्रभावी रूप से कनाडाई खरीदारों पर एक “टैरिफ” मिलेगा, जब देश आंतरिक व्यापार बाधाओं को कम करने की कोशिश कर रहा है, सुजैन ग्रेवेल कहते हैं, जो मार्च के अंत में नोवा स्कोटिया एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के अध्यक्षता को मानेंगे।
2025-26 के प्रांतीय बजट में 1 अप्रैल तक कर को पांच प्रतिशत से बढ़ाकर 10 प्रतिशत कर दिया जाएगा, अधिकारियों ने अनुमान लगाया कि वृद्धि से 13 मिलियन डॉलर की अतिरिक्त वृद्धि होगी।
“नोवा स्कोटिया ने सिर्फ दरवाजा बंद कर दिया है” आउट-ऑफ-द-खरीदारों पर, बजरी ने शुक्रवार को एक साक्षात्कार में कहा।
“अगर वे एक कॉटेज प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हैं … तो वे दो बार सोचने वाले हैं कि वे कहां जाने वाले हैं, अगर आर्थिक रूप से नहीं तो बस सिद्धांत पर।”
बजरी ने कहा कि कर वृद्धि संभावित खरीदारों को दूर कर देगी और निवेश को कम करेगी, विशेष रूप से ग्रामीण क्षेत्रों में।
उसने कहा कि वह सोमवार को विधानमंडल की सार्वजनिक बिल समिति की सुनवाई में पेश होने वाली है, जहां वह एसोसिएशन के 2,000 से अधिक सदस्यों की ओर से आपत्ति करेगी।
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इस महीने की शुरुआत में, वित्त मंत्री जॉन लोहर ने कहा कि कर वृद्धि नोवा स्कोटियन को “मामूली लाभ” देगी, जब वे एक समय में आउट-ऑफ-द-प्राइंस प्रतियोगिता के खिलाफ संपत्तियों के लिए बोली लगाते हैं जब किफायती आवास कम आपूर्ति में होता है।
लेकिन डोना हार्डिंग, हैलिफ़ैक्स में एंगेल एंड वोल्कर्स रियल एस्टेट एजेंसी के साथ, मंत्री के दावे के साथ मुद्दा उठाती है।
हार्डिंग ने कहा कि अधिकांश आउट-ऑफ-द-खरीदार मौसमी कॉटेज प्रॉपर्टीज़ या शिविरों को बहुत सारी जमीन पर खरीद रहे हैं। कई नोवा स्कोटियन अन्य प्रांतों में रहते हैं जो संपत्ति खरीदना चाहते हैं ताकि वे अपने मूल प्रांत में सेवानिवृत्त हो सकें।
उन्होंने कहा, “वे घरों के नोवा स्कोटिया स्टॉक को नहीं खरीद रहे हैं जो पहली बार खरीदार खरीदना चाहते हैं,” उन्होंने कहा, प्रतिशत वृद्धि $ 300,000 कॉटेज की लागत में $ 30,000 जोड़ देगी।
“कोई भी ऐसा नहीं कर सकता,” हार्डिंग ने कहा। “जिस मिनट में कनाडा में किसी को भी पता चलता है कि नोवा स्कोटिया ने 10 प्रतिशत का टैरिफ रखा है … वे आने वाले नहीं हैं।”
डीड ट्रांसफर टैक्स सभी आवासीय संपत्तियों पर, या तीन आवास इकाइयों या उससे कम के साथ आवासीय माना जाने वाली संपत्ति के एक हिस्से पर लागू होता है। यह आवासीय रूप से ज़ोन वाली खाली भूमि पर भी लागू होता है।
Dalhousie विश्वविद्यालय के एक अर्थशास्त्र के प्रोफेसर लार्स ओसबर्ग ने कहा कि डीड ट्रांसफर “लेनदेन पर कर” के रूप में कार्य करता है।
ओसबर्ग ने कहा, “यह खरीदार द्वारा भुगतान की जाने वाली कीमत और विक्रेता को मिलने वाली कीमत के बीच एक कील डालता है।” “इसका मतलब है कि खरीदार अधिक भुगतान करेंगे, और विक्रेताओं को कम मिलेगा।”
उन्होंने कर को मुख्य रूप से एक “ग्रामीण घटना” कहा, जो आवास की कमी को प्रभावित करने के लिए बहुत कम करेगा जो हैलिफ़ैक्स में काफी अधिक स्पष्ट हैं, यह कहते हुए कि यह बड़े संपत्ति मालिकों को मध्यम वर्ग के घर के मालिकों की कीमत पर भी बख्शता है।
“यह उन सभी लोगों को नहीं छूता है जो अपार्टमेंट इमारतों के मालिक हैं और यह बड़ा पैसा है,” ओसबर्ग ने कहा। “यह छोटे पैसे पर कर लगाता है, लेकिन यह बड़े पैसे पर कर नहीं लगाता है।”
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