पोर्टलैंड, अयस्क।सिक्का) – अमेरिका में किराए की कीमतों को ठीक करने के लिए एल्गोरिदम का उपयोग करने वाली कंपनियों के खिलाफ एक मुकदमा के बाद, पोर्टलैंड नेताओं ने एक उपाय को उन्नत किया है जो स्थानीय स्तर पर अधिनियम पर दरार करेगा।
मंगलवार को, होमलेसनेस एंड हाउसिंग कमेटी ने एक अध्यादेश पर चर्चा की, जो “विरोधी-प्रतिस्पर्धी किराये प्रथाओं” पर प्रतिबंध लगाने के लिए किफायती आवास कोड में संशोधन करेगा-जैसे कि किराये की लागत को प्रभावित करने के लिए कृत्रिम बुद्धिमत्ता का उपयोग करना।
संघीय अधिकारियों ने हाल के महीनों में अभ्यास पर अलार्म बजाया है। अगस्त में, न्याय विभाग ने शिकायत दर्ज की उस पर टेक कंपनी ने अपने सॉफ़्टवेयर का उपयोग करने का आरोप लगाया, ताकि संपत्ति प्रबंधकों को किराए की कीमतों को कम करने में मदद मिल सके।
ओरेगन आठ राज्यों में से एक था जो मूल संघीय मुकदमे में शामिल हो गया, इसके अलावा संशोधित संस्करण जनवरी में दायर किया गया। कॉर्टलैंड मैनेजमेंट, क्यूसमैन एंड वेकफील्ड और ग्रीस्टार रियल एस्टेट पार्टनर्स जैसे “देश के कुछ सबसे बड़े जमींदारों” को शामिल करने के लिए सूट को अपडेट किया गया था।
अदालत के दस्तावेजों के अनुसार, सेंट्रल पोर्टलैंड से लेकर वेस्ट बीवर्टन तक के स्थानीय सबमार्क्स में किराएदारों को रियलपेज के सॉफ्टवेयर से प्रभावित किया जा सकता था। कुछ पहचाने गए जमींदारों की तरह, जैसे ग्रीस्टारउनके गुणों की सूची में कई पोर्टलैंड अपार्टमेंट इमारतों को भी नाम दें।
मंगलवार की बैठक के दौरान, न्यूयॉर्क स्थित कानूनी साथी एंजेलो पिस-डडोट ने समिति के सदस्यों को बताया कि समेकन और वित्तीयकरण में वृद्धि ने आवास बाजार में किराए और निष्कासन में वृद्धि लाई है।
उन्होंने कहा कि छह अमेरिकी अपार्टमेंट में से एक 2019 में देश के शीर्ष 50 संपत्ति प्रबंधकों के स्वामित्व में था, और इन कंपनियों द्वारा प्रबंधित संपत्तियों की संख्या पिछले 14 वर्षों से सालाना बढ़ी है।
“हम जानते हैं कि 47% पोर्टलैंडर्स किराएदार हैं और वे इस नगर परिषद में कुछ प्रतिनिधित्व करने के लायक हैं और उनकी जरूरतों को केंद्रित किया गया है,” पार्षदों ने कहा कि पार्षदों ने कहा कि पार्षदों ने कहा कि पार्षदों ने कहा। “हम यह भी जानते हैं कि हमारी सड़कों पर बेघर होने का संकट जारी है और इससे भी बदतर हो रहा है अगर हम कुछ ऐसे बदलाव नहीं करते हैं जो हमें अब करने की आवश्यकता है।”
बेघर और आवास समिति ने पूरे नगर परिषद को अध्यादेश का उल्लेख करने के लिए मतदान किया।
एक राज्य स्तर पर, ओरेगन विधायक भी किराये की कीमत पर प्रतिबंध लगाने का प्रयास कर रहे हैं सीनेट बिल 722।
जबकि उपाय के समर्थकों का तर्क है कि यह उन किरायेदारों का समर्थन करेगा जो अपने किराए का भुगतान करने के लिए संघर्ष करते हैं क्योंकि यह बढ़ता है, विरोधियों ने तर्क दिया है कि यह राज्य के आवास संकट के बीच विकास में बाधा डाल सकता है।
