पोर्टलैंड, अयस्क. (सिक्का) – व्यक्तिगत कार्य को बढ़ावा देने के प्रयासों के बावजूद, डाउनटाउन पोर्टलैंड की कार्यालय रिक्ति दर में वृद्धि जारी है।
रियल एस्टेट फर्म कोलियर्स बताया गया कि किरायेदारों द्वारा अतिरिक्त 262,000 वर्ग फुट जगह को अलविदा कहने के कारण 2024 की अंतिम तिमाही में शहर की कुल कार्यालय रिक्ति दर बढ़कर 24.4% हो गई। केवल सेंट्रल बिजनेस डिस्ट्रिक्ट, जिसमें डाउनटाउन कोर भी शामिल है, को देखने पर यह दर बढ़कर 34.7% हो जाती है।
यह 2023 से वृद्धि है, जब शोधकर्ताओं ने पाया कि 30.2% भीतरी शहर के अधिकांश कार्यालय स्थान खाली थे। कोलियर्स ने कहा कि देश भर के अन्य डाउनटाउन क्षेत्रों की तुलना में यह कार्यालय रिक्ति दर सबसे अधिक है।
लेकिन रियल एस्टेट फर्म के अनुसार, 2024 कुल मिलाकर अमेरिका में खाली कार्यालयों के लिए एक रिकॉर्ड वर्ष था। देश की रिक्ति दर 17.7% के शिखर पर पहुंच गयाऔर यह प्रतिशत 2025 के अंत तक 19% तक बढ़ने की उम्मीद है।
इसके बावजूद, शोधकर्ताओं ने डाउनटाउन पोर्टलैंड और आसपास के क्षेत्रों में पिछले साल की तीसरी तिमाही से चौथी तिमाही तक किराये की गतिविधि में “रिबाउंड” की ओर इशारा किया – कुल पट्टे की मात्रा में 60% की वृद्धि के साथ।
“उल्लेखनीय रूप से, सेंट्रल बिजनेस डिस्ट्रिक्ट (सीबीडी) और सीबीडी परिधि ने तीन महीने की अवधि में लीजिंग गतिविधि का 46% हिस्सा लिया, जो निरंतर प्रतिकूल परिस्थितियों के बावजूद, Q4 में डाउनटाउन कोर में कार्यालय स्थान की मांग में मामूली वृद्धि को उजागर करता है। परिणामस्वरुप नकारात्मक शुद्ध अवशोषण और रिक्ति में वृद्धि हुई,” कोलियर्स ने रिपोर्ट में जोड़ा।
स्थानीय कार्यालय रियल एस्टेट परिदृश्य में आगामी परिवर्तनों का अनुमान लगाते समय, कोलियर्स ने मूल रूप से कहा कि कार्यालय में वापसी के चल रहे आदेश “पोर्टलैंड बाजार में अभी तक अमल में नहीं आए हैं।” लेकिन मंगलवार को नए मेयर कीथ विल्सन ने शहर के 700 प्रबंधकों और पर्यवेक्षकों को सलाह दी अप्रैल तक कार्यालय लौटें.
विल्सन का हालिया धक्का उनके बाद आया है शुरू में पीछे हट गए उनकी काम पर वापसी की पहल पर। एक बयान में, उन्होंने KOIN 6 को बताया कि पोर्टलैंड के चल रहे वित्तीय मुद्दों और बेघरों को हल करने के प्रयासों से कार्यालय के काम पर असर पड़ेगा।
पूर्व मेयर टेड व्हीलर ने पहले निजी क्षेत्र, सरकार, शैक्षणिक संस्थानों और समुदाय-आधारित संगठनों में केंद्रीय शहर के नियोक्ताओं से 2024 से शुरू होने वाले 20 घंटे के व्यक्तिगत कार्य सप्ताह को लागू करने के लिए कहा था।
