यह कहानी मूल रूप से दिखाई दी अचल संपत्ति समाचार।
“एक समान खेल मैदान बनाने के लिए” तैयार किए गए एक कदम में, रियल एस्टेट लिस्टिंग जो सार्वजनिक रूप से उपभोक्ताओं के लिए प्रचारित की जाती है, लेकिन एमएलएस के माध्यम से व्यापक रूप से उपलब्ध नहीं की जाती है, मई में शुरू होने वाले Zillow.com से रोक दिया जाएगा।
ज़िलो के मुख्य उद्योग विकास अधिकारी एरोल सैमुअल्सन ने 10 अप्रैल को रियल एस्टेट न्यूज को बताया, “हमारा विश्वास यह है कि, अगर किसी लिस्टिंग को खरीदार या खरीदारों के एक सबसेट के लिए विपणन किया जा रहा है, तो इसे वास्तव में सभी खरीदारों को उपलब्ध कराने की आवश्यकता है,” एरोल सैमुएलसन, ज़िलो के मुख्य उद्योग विकास अधिकारी, 10 अप्रैल को रियल एस्टेट न्यूज को बताया। “यह हमारा कार्यान्वयन है।स्पष्ट सहयोग नीति। “
नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स द्वारा स्थापित CCP को सार्वजनिक रूप से प्रचारित किए जाने के 24 घंटों के भीतर कई लिस्टिंग सेवा को प्रस्तुत करने के लिए लिस्टिंग की आवश्यकता होती है।
महीनों के बाद विवादास्पद चर्चा और बहसएनएआर ने 25 मार्च को घोषणा की कि स्पष्ट सहयोग जारी रहेगा – साथ एक महत्वपूर्ण जोड़: विक्रेताओं के लिए कई लिस्टिंग विकल्प। यह नई नीति एक विक्रेता को अस्थायी रूप से अपने घर को इंटरनेट डेटा एक्सचेंज से दूर रखने देगी, जो एमएलएस प्रॉपर्टी लिस्टिंग प्रदर्शित करने के लिए एजेंटों, ब्रोकरों और होम सर्च साइट्स-जैसे सिएटल-आधारित ज़िलो, Realtor.com और Homes.com-को अनुमति देती है।
‘देरी से विपणन छूट लिस्टिंग’ के साथ एक संघर्ष?
सैमुएलसन ने कहा कि ज़िलो के नए मानक “किसी भी सीसीपी अपडेट के लिए प्रत्यक्ष प्रतिक्रिया में नहीं हैं।” “यह वास्तव में लिस्टिंग की किसी भी स्थिति के बारे में है।”
लेकिन यह विक्रेताओं की नीति के लिए कई लिस्टिंग विकल्प हैं, “देरी से विपणन छूट लिस्टिंग” के लिए इसके प्रावधान के साथ, जो कि ज़िलो की कार्रवाई से सबसे अधिक प्रभावित हो सकता है।
नर,नई नीति के बारे में अपने पृष्ठ के अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न अनुभाग मेंकहते हैं कि देरी से विपणन अवधि के दौरान एक विक्रेता और एक लिस्टिंग ब्रोकर “लिस्टिंग ब्रोकर की वेबसाइट के अलावा अन्य वेबसाइटों, पोर्टल, सोशल मीडिया या इंटरनेट पर अन्य जगहों पर अपनी देरी से विपणन छूट लिस्टिंग का विज्ञापन कर सकते हैं।”
सैमुअलसन ने पुष्टि की कि ज़िलो सोशल मीडिया, ईमेल विस्फोटों और यहां तक कि यार्ड संकेतों को सार्वजनिक विपणन के प्रकार के रूप में मानता है, जो कि जिलो को हमेशा के लिए एक सूची में रख सकता है, अगर उस लिस्टिंग को 24 घंटे के भीतर एमएलएस को प्रस्तुत नहीं किया जाता है और घरों के लिए खरीदारों की खोज के लिए व्यापक रूप से उपलब्ध कराया जाता है।
“यह वास्तव में लिस्टिंग एजेंट और उनके विक्रेता के लिए यह तय करने के लिए है कि वे लिस्टिंग को कैसे बाजार में लाने जा रहे हैं,” उन्होंने कहा। “लेकिन अगर वे चुनते हैं, चाहे स्थिति की परवाह किए बिना – विलंबित विपणन स्थिति सहित – कहने के लिए, उदाहरण के लिए, ‘मैं केवल अपनी खुद की ब्रोकरेज वेबसाइट पर इस लिस्टिंग को मार्केट करने जा रहा हूं,’ ‘अन्य सभी खरीदारों के लिए उचित पहुंच नहीं है।”
और ज़िलो “उस सूची को नहीं दिखाएगा जब यह अंततः एमएलएस पर बाहर आया,” उन्होंने कहा।
क्यों ऍक्स्प Zillow के कदम का समर्थन कर रहा है
Zillow के नए मानक EXP के समर्थन के साथ लॉन्च होंगे, जो “हमारे ग्राहकों को बाजार में संपत्ति लिस्टिंग के लिए सबसे पारदर्शी, व्यापक पहुंच देने के लिए गहराई से प्रतिबद्ध है,” EXP रियल्टी के सीईओ लियो परेजा ने कहा। कथन। “ज़िलो के साथ हमारा नया समझौता सुनिश्चित करता है कि प्रत्येक EXP रियल्टी लिस्टिंग में अधिकतम दृश्यता है, जो अधिक कुशल, भरोसेमंद और खुले बाजार का निर्माण करती है।”
सैमुएलसन ने कहा कि ज़िलो “उम्मीद” है कि दूसरों को भी बोर्ड पर मिलेगा।
“हमने कई ब्रोकरेज से बात की है, और हमारा अवलोकन यह है कि इस देश में अधिकांश ब्रोकरेज समान पहुंच का समर्थन करते हैं,” सैमुएलसन ने कहा। वे “खुले बाज़ार की इस धारणा के बारे में क्या विशेष है” और एमएलएस के रूप में “एक सहकारी जहां लोग लिस्टिंग का आदान -प्रदान कर सकते हैं।”
यह एक ऐसी जगह भी है जहां डेटा कहता है कि उपभोक्ताओं को लाभ होता है। द्वारा शोध करनाZillowऔरउज्ज्वल एमएलएसपाया है कि ऑफ-एमएलएस लिस्टिंग विक्रेताओं को प्रति घर हजारों डॉलर की लागत दे सकती है,रंग के समुदायों में विक्रेताओं ने असंगत रूप से नुकसान पहुंचायाअभ्यास द्वारा।
