कैनबरा:
ऑस्ट्रेलिया अगले दो वर्षों के लिए विदेशियों को स्थापित घर खरीदने से प्रतिबंधित करने की योजना बना रहा है। यह कदम प्रधानमंत्री एंथोनी अल्बनीस के नेतृत्व वाली सरकार की चुनावी पिच का हिस्सा है, जो घर की कीमतों से निपटने के लिए है। इस कदम से बड़ी संख्या में भारतीयों को प्रभावित करने की संभावना है जो अपनी उच्च शिक्षा के लिए ऑस्ट्रेलिया जाते हैं और बाद में वहां बस जाते हैं।
ऑस्ट्रेलिया के आवास मंत्री क्लेयर ओ’नील ने घोषणा की कि 1 अप्रैल से, विदेशी निवेशकों को 31 मार्च, 2027 तक स्थापित संपत्ति खरीदने पर प्रतिबंध लगा दिया जाएगा।
समय सीमा के बाद, यह निर्धारित करने के लिए प्रतिबंध की समीक्षा की जाएगी कि क्या इसे बढ़ाया जाना चाहिए, उन्होंने कहा कि प्रतिबंध को लागू करने में मदद करने के लिए कर कार्यालय को अतिरिक्त धन दिया जाएगा।
ऑस्ट्रेलिया में आवास संकट
ऑस्ट्रेलिया का आवास दुनिया में सबसे अप्रभावी है। इस साल के अंत में ऑस्ट्रेलिया में चुनाव होने के साथ, संपत्ति की कीमतों को बढ़ाने के लिए व्यापक लागत-जीवित संकट के बीच प्रमुख मुद्दा होने की संभावना है, विशेष रूप से युवा मतदाताओं के बीच जो डरते हैं कि वे कभी भी घर खरीदने में सक्षम नहीं होंगे। हाल के वर्षों में देश में किराए पर भी चढ़ाई हुई है।
सिडनी में, पिछले 10 वर्षों में आवास मूल्यों में लगभग 70 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, औसत आवास मूल्य के साथ अब $ 1.2 मिलियन ($ 762,000) के आसपास, ब्लूमबर्ग ने संपत्ति कंसल्टेंसी Corelogic Inc. के हवाले से बताया।
ऑस्ट्रेलियाई कराधान कार्यालय द्वारा जारी किए गए आंकड़ों के अनुसार, विदेशी निवेशकों ने $ 4.9 बिलियन की आवासीय अचल संपत्ति खरीदी – जिसमें खाली भूमि, और नए और स्थापित आवास शामिल हैं – 30 जून, 2023 को समाप्त 12 महीनों में।
कौन प्रभावित होगा
नए नियम के तहत, अंतरराष्ट्रीय छात्रों और विदेशी कंपनियों जैसे अस्थायी निवासियों सहित विदेशी निवेशकों को दो साल की अवधि के दौरान स्थापित आवासीय संपत्तियों को खरीदने से प्रतिबंधित किया जाएगा।
हालांकि, वे अभी भी आवास की आपूर्ति को प्रोत्साहित करने के लिए नए आवास खरीदने में सक्षम होंगे और एक प्रशांत वीजा योजना पर श्रमिकों के लिए एक नक्काशी-आउट भी प्रदान किया जाएगा।
इसके अतिरिक्त, सरकार विदेशी निवेशकों द्वारा भूमि बैंकिंग पर अंकुश लगाने की भी योजना बना रही है, जिससे उन्हें एक निर्धारित समय सीमा के भीतर खाली भूमि विकसित करने की आवश्यकता होती है।
ऑस्ट्रेलिया भारतीय छात्रों के लिए एक पसंदीदा विकल्प रहा है, जो विदेशों में शीर्ष शिक्षा और उज्ज्वल कैरियर की संभावनाओं को आगे बढ़ाने का लक्ष्य रखता है। 2023-24 में, भारत ऑस्ट्रेलिया के प्रवासियों के लिए अग्रणी स्रोत देश रहा।
श्रम गठबंधन नीति की प्रतिकृति
स्थापित घरों की विदेशी खरीद पर प्रतिबंध लगाने के लिए लेबर सरकार का कदम पिछले साल किए गए विपक्षी नेता पीटर डटन द्वारा एक प्रतिज्ञा से मेल खाता है। एक चुनाव 17 मई तक हो जाना चाहिए, और पोल से पता चलता है कि यह एक करीबी लड़ाई होगी, जिसमें शीर्ष तीन मुद्दों के बीच लागत-जीवित चिंताओं और आवास के साथ।
