$ 1.95 मिलियन के लिए सूचीबद्ध Pahrump में 30 एकड़ के घोड़े की खेत की संपत्ति अनुबंध के अधीन है।
संपत्ति, जिसमें 30 एकड़ फीट पानी के अधिकार हैं, में 3,000 सीटों वाले स्टेडियम के साथ एक घोड़ा ट्रैक, 19 हॉर्स स्टाल और दूसरी मंजिल पर 1,392 वर्ग फुट के जीवित क्वार्टर के साथ एक स्थिर है। संपत्ति में कई आउटबिल्डिंग भी हैं।
अनुबंध के तहत बिक्री मूल्य का खुलासा लास वेगास में मास्टरपीस प्रॉपर्टीज के मालिक/ब्रोकर सुसान हंट-क्रीगिएल द्वारा नहीं किया गया है। बिक्री 31 मार्च को एक लास वेगास व्यवसायी को बंद करने की उम्मीद है, जिसने संपत्ति के लिए अपने इरादे का खुलासा नहीं किया है।
“हम सभी जानते हैं कि वह संपत्ति का पुनर्वसन करने जा रहा है, और हम नहीं जानते कि भविष्य का उपयोग क्या है,” हंट-क्राइगिल ने कहा।
लिस्टिंग ने संपत्ति को एक घुड़सवारी केंद्र या गांजा फार्म के लिए संभावित उपयोग के रूप में वर्णित किया। लिस्टिंग ने यह भी कहा कि इसे आवासीय लॉट के लिए विभाजित किया जा सकता है।
“यह संपत्ति बहुत ही अनोखी है कि यह एक ऋणदाता फौजदारी है, लेकिन एक बैंक फौजदारी नहीं है,” हंट-क्रीगिएल ने कहा। “यह कई निवेशकों के साथ एक निजी मनी ऋणदाता था, जो उधारकर्ता पर फौजदारी थे, और अब हमने इसे निवेशकों के लिए सूचीबद्ध किया है। इसे थोड़ा टीएलसी की आवश्यकता है। यह टम्बलवेड्स के साथ अतिवृद्धि है, लेकिन यह एक महान अवसर है। इसमें महान हड्डियां और क्षमता है।”
हंट-क्रीगिएल ने कहा कि यह महत्वपूर्ण है कि भूमि राज्य के साथ अच्छी स्थिति में पानी के अधिकारों के साथ आ जाए। पानी के अधिकार संपत्ति के लिए मूल्य लाते हैं, सह-लिस्टिंग एजेंट जेरोमे सुलिवन को जोड़ा, जो बर्कशायर हैथवे होमसर्विस, नेवादा प्रॉपर्टीज के साथ एक रियाल्टार है।
“संपत्ति में एक अद्भुत इक्वेस्ट्रियन सुविधा है जैसे कि एक रेसट्रैक जैसे कि स्पेक्टेटर देखने के लिए 3,000 मेटल बेंच सीटों के साथ,” हंट-क्रीगिएल ने कहा। “इसमें स्थिर और रहने वाले क्वार्टर में 19 हॉर्स स्टॉल हैं जो स्थिर के शीर्ष पर है। उस पर एक संरचना है जो एक चर्च की तरह दिखती है। यह 500 से 600 वर्ग फीट का एक छोटा चैपल है। एक अन्य संरचना एक समय में पिछले गांजा खेत के लिए एक इनडोर बढ़ती घर थी और पहले एक मीटिंग हॉल के रूप में इस्तेमाल की गई थी।”
सुलिवन ने कहा कि चैपल में शादियां आयोजित की गईं।
“आरएच 4.5 के लिए वर्तमान ज़ोनिंग ने भी ज़ोनिंग (वाणिज्यिक विनिर्माण के लिए) को विभाजित किया है,” हंट-क्रीगिल ने कहा। “उन्हें जरूरत थी कि जब वे गांजा के पौधों का उत्पादन कर रहे थे।”
एंटरटेनमेंट, हॉर्स बोर्डिंग, हॉर्स रेंच और प्रदर्शनियों के लिए संपत्ति के लिए बहुत सारे संभावित उपयोग हैं, जिसमें रोडियो शामिल हैं, हंट-क्रिगेल ने कहा।
हंट-क्रिगेल ने कहा, “इस तरह से कई गुण नहीं हैं।” “यह किसी के लिए आने और थोड़ा कोहनी ग्रीस लगाने के लिए एक शानदार अवसर है क्योंकि यह एक शानदार और बहुत ही अनोखी संपत्ति है। यह किसी के लिए छोटी घटनाओं और शायद एक रोपिंग क्षेत्र के लिए है। आपके पास साउथ प्वाइंट में लास वेगास में बड़े इक्वेस्ट्रियन इवेंट हैं। हो सकता है कि जब वे लोग शहर में होते हैं तो कोई व्यक्ति पाहरप में छोटी घटनाओं पर रखना चाहता है।”
हंट-क्रीगिएल ने कहा कि वह खाली भूमि और इसके उच्चतम और सबसे अच्छे उपयोग में माहिर हैं। वर्तमान ज़ोनिंग हर 4.5 एकड़ के लिए एक घर की अनुमति देता है, उसने कहा।
“पाह्रम्प में बहुत सारे राष्ट्रीय बिल्डरों हैं, और अगर कोई इसे उच्च-घनत्व वाले उपखंड के लिए फिर से तैयार करना चाहता है, तो वे ऐसा कर सकते हैं कि अगर वे NYE काउंटी के साथ संपत्ति क्षेत्र परिवर्तन प्रक्रिया से गुजरे।”
हंट-क्रीगिएल ने कहा कि लास वेगास क्षेत्र के निवासियों से संपत्ति में बहुत रुचि थी, जिसमें गैर-लाभकारी संस्थाओं के साथ कई दोहराए गए दिखावे थे जो युवाओं के साथ व्यवहार करते हैं। क्योंकि इसके लिए बहुत अधिक पुनर्वास की आवश्यकता थी, हालांकि, सभी को उसके लिए भूख नहीं थी।
हंट-क्रीगिएल ने कहा, “हमारे पास बहुत रुचि थी, भले ही बुनियादी ढांचे को स्थगित कर दिया गया था।”
सुलिवन ने कहा कि संभावित खरीदारों से सुना गया कुछ विचार संपत्ति को एक रोडियो रेंच में बदलना था, जबकि अन्य बस यह देखना चाहते थे कि वहां क्या होने में सक्षम था।
“यह एक ऐसी अनूठी संपत्ति है कि किसी ने उस विशिष्टता को खोजने के लिए उस दृष्टि के साथ सही व्यक्ति को खोजने के लिए कुछ समय की बात थी,” हंट-क्रीगिएल ने कहा।
सुलिवन ने कहा, “एक रेसट्रैक के साथ कई गुण नहीं हैं।” यह एक विशिष्ट खरीदार के लिए एक संपत्ति है, और हम उस खरीदार की ओर इंतजार कर रहे थे और विपणन कर रहे थे। जब उन्होंने दिखाया, तो वे जानते थे कि वे क्या चाहते हैं और ट्रिगर खींचते हैं। अब तक, यह दोनों पक्षों के लिए एक जीत की स्थिति रही है। ”
