एक नई रिपोर्ट के अनुसार, लास वेगास घाटी में लंबित रियल एस्टेट सौदों की उच्चतम दरों में से एक है।
रेडफिन की रिपोर्ट के अनुसार, जनवरी में घाटी में सभी लंबित घर की बिक्री का लगभग 17.9 प्रतिशत जनवरी में गिर गया, जो अटलांटा (19.8 प्रतिशत) और ऑरलैंडो (18.2 प्रतिशत) के पीछे देश में तीसरी उच्चतम दर है। यह पिछले साल के जनवरी से घाटी के लिए भी वृद्धि है जब दर 16.4 प्रतिशत थी।
हेंडरसन में रोलैंड टीम के एक रियाल्टार और संस्थापक माइक रोलैंड ने कहा कि वे निश्चित रूप से अभी जमीन पर यह महसूस कर रहे हैं।
“यह इन दिनों एक सौदे को उड़ाने के लिए ज्यादा नहीं है,” उन्होंने कहा। “यहां तक कि सबसे छोटा मुद्दा भी रद्द करने का कारण बन सकता है, विशेष रूप से अर्थव्यवस्था के आसपास की अनिश्चितता के साथ। उसके शीर्ष पर, इन्वेंट्री बढ़ने के साथ, खरीदारों के पास अधिक विकल्प हैं और अधिक चयनात्मक हो रहे हैं। यदि कोई मोटा निरीक्षण या मूल्यांकन मुद्दा है, तो खरीदार कुछ साल पहले की तरह चारों ओर नहीं चिपके हुए हैं। आज के धीमे बाजार में, बढ़ते इन्वेंट्री का मतलब है कि खरीदारों के पास विकल्प हैं, और वे बुद्धिमानी से चुनने के लिए अपना समय ले रहे हैं। ”
दक्षिणी नेवादा में घर की कीमतें बनी रहीं फरवरी में उच्च कीमतें रिकॉर्ड करें लास वेगास रियल्टर्स के अनुसार, मंझला बिक्री मूल्य अब $ 485,000 है, जो कई लिस्टिंग सेवा से डेटा खींचता है।
राष्ट्रीय स्तर पर, जनवरी में 41,000 से अधिक घर खरीद समझौते गिर गए, जो उस महीने अनुबंध के तहत चले गए 14.3 प्रतिशत घरों के बराबर है। यह जनवरी 2024 से 13.4 प्रतिशत है और 2017 के बाद से उच्चतम रद्दीकरण दर है।
Redfin की रिपोर्ट में देश भर में बड़ी संख्या में अचल संपत्ति सौदों के लिए तीन मुख्य कारणों को सूचीबद्ध किया गया है, पहला यह है कि आपूर्ति बढ़ रही है और मांग गिर रही है।
“हाउसिंग इन्वेंट्री 2020 के बाद से अपने उच्चतम स्तर तक बढ़ गई है, जिससे होमबॉयर्स अधिक विकल्प हैं। इसी समय, लंबित घर की बिक्री जनवरी में महामारी की शुरुआत से अलग रिकॉर्ड पर अपने सबसे निचले स्तर तक गिर गई, ”रिपोर्ट में पढ़ा गया। “अधिक आपूर्ति और कम मांग का मतलब है कि आवास बाजार खरीदारों के पक्ष में झुका हुआ है, कुछ घर के शिकारी निरीक्षण अवधि के दौरान बाहर निकल रहे हैं क्योंकि उनके लिए एक बेहतर घर साथ आया है, या कम से कम एक बेहतर घर का वादा है।”
रेडफिन के अनुसार, आर्थिक अनिश्चितता का एक उच्च स्तर भी है, क्योंकि खरीदारों और कुछ विक्रेताओं को “व्यापक आर्थिक और राजनीतिक अनिश्चितता के कारण ठंडे पैर मिल रहे हैं। टैरिफ, छंटनी और संघीय नीति परिवर्तन अस्थिरता की हवा में योगदान करने वाले कारकों में से हैं। कुछ लोग डालने के लिए चुन रहे हैं। ”
अंत में, रेडफिन ने कहा कि स्टिकर शॉक भी देश भर में घर की कीमतों के रूप में एक भूमिका निभा रहा है और लास वेगास में “हठ उच्च” बने हुए हैं।
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