लास वेगास लक्जरी मार्केट ने 2025 तक एक मजबूत शुरुआत की है, मार्च में तीन बिक्री से $ 10 मिलियन से अधिक की शुरुआत की।
शीर्ष बिक्री हेंडरसन में Ascaya में $ 16.25 मिलियन के लिए थी। दूसरे में आना क्वींस्रिज में $ 14.32 मिलियन के लिए एक सौदा था।
मार्च में $ 1 मिलियन और अधिक की 188 बिक्री हुई, मार्च 2024 में 152 में 24 प्रतिशत की वृद्धि हुई, फॉरेस्ट बार्बी के अनुसार, बर्कशायर हैथवे होम सर्विसेज के साथ कॉर्पोरेट ब्रोकर।
अप्रैल 2022 में 218 और मार्च 2022 में 197 के बाद इतिहास में तीसरा उच्चतम महीना होने के बाद से यह सबसे अधिक लक्जरी बिक्री है। पहली तिमाही के लिए, 2024 की पहली तिमाही की तुलना में 456 $ 1 मिलियन और उससे अधिक की बिक्री थी, 14.2 प्रतिशत अधिक थी। अगली उच्चतम 2022 की पहली तिमाही में 441 थी।
मार्च में $ 3 मिलियन और उससे अधिक की 22 बिक्री हुई, मार्च 2024 में एक ही संख्या। पहली तिमाही के लिए, 2024 के पहले तीन महीनों की तुलना में $ 3 मिलियन और उससे अधिक की 59 बिक्री हुई। यह 9.2 प्रतिशत की वृद्धि है।
लक्जरी स्तर पर मूल्य प्रशंसा को देखते हुए, तीन साल पहले एक तीन साल पहले की तुलना में आज के बाजार की तुलना करना कठिन है, लेकिन बाजार लक्जरी रियल्टर्स की टिप्पणियों के आधार पर मजबूत है।
सबसे बड़ा लाभ $ 1 मिलियन और $ 2 मिलियन के बीच की कीमतें हैं जो मूल्य प्रशंसा से सबसे अधिक प्रभावित हैं।
रॉब जेन्सेन कंपनी के रॉब जेन्सेन ने कहा कि पहली तिमाही के दौरान $ 1 मिलियन और अधिक की 305 बिक्री थी, जो एक साल पहले 279 से थी। जेन्सेन ने कहा कि 2024 की पहली तिमाही में 53 से $ 2 मिलियन से $ 3 मिलियन की 73 बिक्री हुई। 2024 की पहली तिमाही में 33 से नीचे, $ 2 मिलियन से $ 3 मिलियन की 25 और 32 से अधिक बिक्री हुई।
मार्च में कुल मिलाकर, औसत बिक्री मूल्य $ 2.075 मिलियन था, फरवरी में $ 1.9 मिलियन से ऊपर, बार्बी ने कहा। लक्जरी बाजार 222 लंबित बिक्री के साथ धीमा होने के कोई संकेत नहीं दिखाता है।
नंबर 1
आईएस के मालिक लक्जरी रियाल्टार इवान शेर ने आस्कया में महीने की शीर्ष बिक्री 16.25 मिलियन डॉलर में की थी।
10,459 वर्ग फुट को मापने वाले दो मंजिला घर में छह बेडरूम, आठ स्नान और छह-कार गैरेज हैं। यह 0.58 एकड़ में बैठता है।
“यह घर सिर्फ एक बयान नहीं देता है, यह एक कहानी बताता है,” शेर ने अपनी सूची में कहा। “टियर वाले फ्रंट यार्ड से छह-कार गैरेज और फायर पिट आंगन तक, यह सब बोल्ड डिज़ाइन और अविस्मरणीय क्षणों के बारे में है। बड़े पैमाने पर सामने का दरवाजा, कांच की दीवारों द्वारा फंसाया जाता है, वेगास स्काईलाइन के माध्यम से सीधे एक झलक देता है। अंदर, यह पत्थर के फर्श के साथ शुद्ध लक्जरी, एक कस्टन, एक ग्लास वाइन सेलर और एक स्लीक रसोई, एक स्लीक के साथ, पेंट्री।
यहां तक कि एक अंतर्निहित आउटडोर रसोई और छत पर एक दूसरा एक ऊपर है, शेर ने कहा। एक ग्लास एलेवेटर आपको एक लाउंज में ले जाता है। प्राइमरी सुइट फायरप्लेस, एक वेट बार, स्पा बाथ और हर्स-हर्स क्लोसेट्स के साथ दो-स्तरीय रिट्रीट है-एक अपने फायरप्लेस के साथ। इसके अलावा, एक थिएटर, सौना, बालकनियां और संलग्न बेडरूम हैं।
“यह सिर्फ एक घर नहीं है। यह आकाश में एक निजी रिसॉर्ट है,” शेर ने कहा।
शेर घर को असाधारण और एक अद्वितीय कस्टम घर कहते हैं, जिसमें वास्तुकला और डिजाइन के साथ विस्तार से बहुत ध्यान दिया जाता है।
“घर सभी विचारों के बारे में है और यह लगभग दुनिया के बाकी हिस्सों को देखते हुए Ascaya के शीर्ष पर स्थित है,” शेर ने कहा। “इसमें फर्श से छत तक की खिड़कियां और हर कोण से दृश्य हैं।”
नंबर 2
क्वींस्रिज में योहन लोई का घर $ 14.32 मिलियन में बेचा गया। लोवी एक क्वींस्रिज प्लेस कोंडोमिनियम टॉवर के डेवलपर हैं जो समरलिन से सटे हैं।
एक मंजिला घर सात बेडरूम, नौ स्नान और सात-कार गैरेज के साथ 17,643 वर्ग फीट मापता है। यह 1.5 एकड़ में बैठता है।
नेवादा के डगलस एलिमन के साथ मिशेल सुलिवन खरीदार और विक्रेता के एजेंट थे, जिन्होंने अपनी सूची में संपत्ति को एक कस्टम एस्टेट पर “लक्जरी के दायरे” के रूप में संदर्भित किया था।
सुलिवन ने कहा, “क्वींस्रिज में स्थित, लास वेगास के सबसे प्रतिष्ठित लक्जरी समुदायों में से एक, यह एकल-कहानी कृति यूरोपीय, पुरानी दुनिया की वास्तुकला को दिखाती है, जो कालातीत आकर्षण को बढ़ाती है,” सुलिवन ने कहा। “हरे-भरे बगीचों और एक निजी बाग से घिरा, एस्टेट भव्यता को दर्शाता है। अंदर, एक मनोरंजक वाहन या नाव के लिए जगह के साथ सात बेडरूम, नौ स्नान और सात-कार गैरेज की खोज करें।”
सुलिवन ने कहा कि 30 फुट की छत पर चढ़ना एक नाटकीय प्रभाव पैदा करता है, जबकि लानई एक शांतिपूर्ण वापसी प्रदान करता है। एक लकड़ी-पैनल लाइब्रेरी, एक होम थिएटर और मेहमानों के लिए 1,000 वर्ग फुट अलग कैसिटा है।
“अतिरिक्त सुविधाओं में एक लिफ्ट, नौकरानी के क्वार्टर और साहित्यिक आकर्षण के साथ एक पुस्तकालय शामिल हैं,” सुलिवन ने कहा। “यह निवास अद्वितीय लालित्य और शिल्प कौशल प्रदान करता है।”
सुलिवन ने कहा कि 63,000 पाउंड के आयातित संगमरमर और पत्थर के साथ $ 20 मिलियन के लिए आज घर नहीं बनाया जा सकता है। उन्होंने कहा कि लास वेगास में फिर से ऐसा कुछ नहीं होगा।
नंबर 3
तीसरी उच्चतम मार्च की बिक्री हेंडरसन में मैकडोनाल्ड हाइलैंड्स में एक घर के लिए थी जो 10.45 मिलियन डॉलर में गई थी।
वन-स्टोरी होम ने पांच बेडरूम, सात स्नान और पांच-कार गैरेज के साथ 8,364 वर्ग फीट को मापा।
शेर लिस्टिंग एजेंट थे, जबकि डैरेन मेल्टन विथ पुण्य रियल एस्टेट ग्रुप ने खरीदार, एक कनाडाई वकील का प्रतिनिधित्व किया था।
अपनी लिस्टिंग में, शेर ने कहा कि नव निर्मित एकल-कहानी संपत्ति एक ऊंची साइट पर बैठती है, “लास वेगास स्ट्रिप और ड्रैगन रिज गोल्फ कोर्स के लुभावने दृश्य पेश करते हुए।”
लालित्य और मनोरंजन के लिए डिज़ाइन किया गया, इसमें एक थिएटर रूम, बार और गेम रूम शामिल है, सभी के साथ -साथ बेडरूम के साथ आश्चर्यजनक विस्टा दिखाते हैं, शेर ने कहा।
70 से अधिक प्राकृतिक संगमरमर स्लैब आधुनिक डिजाइन का उच्चारण करते हैं, शेर ने कहा।
कल्याण सुविधाओं में सौना के साथ एक घर का जिम शामिल है। शेर ने कहा कि रसोई, बटलर की रसोई और कैसिटा किचन पाक उत्साही लोगों को पूरा करता है।
जकूज़ी, दो फायर पिट्स, बिल्ट-इन आँगन हीटिंग और एक बारबेक्यू क्षेत्र के साथ 65-फुट इन्फिनिटी-एज पूल है।
नंबर 4
चौथी मार्च की बिक्री समरलिन में एक घर के लिए $ 7.9 मिलियन के लिए थी।
घर पांच बेडरूम और सात स्नान के साथ 9,244 वर्ग फीट को मापता है। यह 0.54 एकड़ में बैठता है। कोई अन्य जानकारी उपलब्ध नहीं थी।
पाँच नंबर
पांचवीं बिक्री $ 7 मिलियन के लिए थी। वन-स्टोरी होम 5,217 वर्ग फीट को चार बेडरूम, पांच स्नान और चार-कार गैरेज के साथ मापता है।
केवल वेगास के साथ गेविन एर्नस्टोन लिस्टिंग एजेंट थे, जबकि एक्सप रियल्टी के जोसेफ डेहर्ट खरीदार के एजेंट थे।
“यह एक शानदार एकल मंजिला घर है जिसमें विस्तारक पहाड़ के दृश्य हैं,” अर्नेस्टोन ने लिस्टिंग में कहा। “आश्चर्यजनक डिजाइन को इस तरह के नए घर में अल्ट्रा कार्यक्षमता के साथ जोड़ा जाता है, जो एक विशाल, आधे एकड़ में बैठता है। मल्टीपल पॉकेटिंग डोर सिस्टम्स अंतिम इनडोर/आउटडोर वाइब बनाते हैं, वेगास के रहने के लिए एक आवश्यक है।”
एक शोकेस वाइन सेलर और बार/लाउंज क्षेत्र है। गॉरमेट रसोई को शीर्ष-नाम वाले उपकरणों के साथ लोड किया गया है और इसमें काउंटर सीटिंग, स्कैलरी और विशाल वॉक-इन पेंट्री के साथ एक बड़ा द्वीप है, एर्नस्टोन ने कहा।
“प्राथमिक सुइट के लिए पीछे हटें, जिसमें कॉर्नर पॉकेटिंग डोर्स, फायरप्लेस और बिल्ट-इन कैबिनेट, प्लस सेंटर आइलैंड के साथ एक अविश्वसनीय कोठरी है,” अर्नेस्टोन ने कहा। प्राथमिक स्नान एक लक्जरी स्पा जैसा दिखता है – सौना के साथ पूरा, टब भिगोने और ओवरसाइज़ शॉवर। दो अतिरिक्त सुइट्स एन सुइट बाथ और वॉक-इन कोठरी से सुसज्जित हैं। एक निजी ओएसिस एक विशाल पूल/स्पा, फायर पिट और पूर्ण आउटडोर रसोई के साथ वापस इंतजार कर रहा है। ”
अतिरिक्त सुविधाओं में फायरप्लेस, अलग-अलग कार्यालय स्थान और चार-कार जलवायु-नियंत्रित गेराज के साथ एक आंगन प्रवेश द्वार शामिल है, एर्नस्टोन ने कहा।
बाजार राज्य
शेर ने कहा कि पहली तिमाही में अब तक की क्लोजिंग राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रम्प के फिर से चुनाव के बाद से अर्थव्यवस्था में आशावाद को दर्शाती है, लेकिन हाल के हफ्तों में शेयर बाजार में गिरावट का प्रभाव अभी तक निर्धारित नहीं किया गया है।
अभी के लिए, शेर ने कहा कि उनके लक्जरी ग्राहक आगे बढ़ रहे हैं, भले ही वह कुछ बिंदु पर धीमी गति से होने की उम्मीद करता है कि क्या होता है।
“शेयर बाजार हमेशा लक्जरी बाजार में क्या होता है, इसके लिए एक बैरोमीटर है,” शेर ने कहा। “टैरिफ सभी के दिमाग में सबसे आगे हैं और ज्यादातर लोग जो मैं यह मानने के लिए बोलता हूं कि यह एक आवश्यक बुराई है। यह कुछ ऐसा है जो वे चाहते थे कि उन्हें नहीं जाना है, लेकिन दिन के अंत में, चीजें अधिक अंतरराष्ट्रीय स्तर पर बराबरी करेंगी और हमारे पास अमेरिका में अधिक उद्योग होगा और हमारी अर्थव्यवस्था सरकार में कम तुच्छता के साथ मजबूत होगी।
“लोग देख रहे हैं, लेकिन वे खरीदने से डरते नहीं हैं अगर वे सही घर पाते हैं,” शेर ने कहा। “चीजें अभी शांत हैं क्योंकि लोग बाजार को देखते हैं, लेकिन हम अभी भी अनुबंध के तहत उच्च-मूल्य वाले घरों को बेच रहे हैं और डाल रहे हैं। मेरे पास इस सप्ताह के अंत में $ 10 मिलियन से $ 15 मिलियन रेंज देख रहे हैं कि मैं इस सप्ताह के अंत में बाहर ले जा रहा हूं। चिंता के इस समय के दौरान बहुत सारी गतिविधि है, लेकिन इस महीने की समाप्ति और अगले महीने की शुरुआत लक्जरी बाजार में क्या चल रही है, इसका एक संकेतक है।”
सुलिवन ने कहा कि उन्हें उम्मीद है कि पुनर्विक्रय लक्जरी बाजार मजबूत बना रहेगा; और भाग में टैरिफ का हवाला दिया जो नए कस्टम घरों की लागत में वृद्धि कर रहे हैं। उसने कहा कि मौजूदा घरों की मांग बढ़ जाएगी, जो बदले में उच्च कीमतों को मजबूर करेगा, खरीदारों को जल्दी से स्थानांतरित करने के लिए प्रेरित करेगा, उसने कहा।
“अगर आग कैलिफोर्निया में पहली ट्रिगर नहीं थी, तो यह निश्चित रूप से ताबूत में कील है,” सुलिवन ने कहा। “वास्तविकता यह है कि सब कुछ अधिक महंगा होने जा रहा है। यदि आप $ 10 मिलियन रेंज में एक नया घर खरीदना चाहते हैं, तो घर आसानी से 20 प्रतिशत तक बढ़ सकता है।”
